Пэдди Маккиллен-младший хочет получить 13,5 млн евро за три паба в Дублине – The Irish Times

Спустя чуть более пяти месяцев после того, как они договорились о продаже за несколько сотен миллионов евро контрольного пакета акций Dean Hotel Group, портфеля из восьми отелей в их более широкой империи Press Up Hospitality Group, девелоперы Пэдди МакКиллен-младший и Мэтт Райан поручили агенту CBRE найти покупателя на три своих самых известных паба в Дублине.

Ожидается, что продажа Ashton’s в Клонски, Дублин 6, Thomas Rody Maher’s (ранее Larry Murphys на Бэггот-стрит, Дублин 2) и The Foxhunter в Лукане, графство Дублин, вызовет большой интерес как со стороны мытарей, так и инвесторов. Портфель предлагается на продажу. на рынок по общей ориентировочной цене €13,5 млн. Площадки также выставляются на продажу индивидуально по ориентировочной цене €4,75 млн для Ashton’s, €3,5 млн для Thomas Rody Maher’s и €5,25 млн для Foxhunter (включая Все три паба были тщательно восстановлены девелоперской компанией нынешних владельцев Oakmount в рамках плана Маккиллена-младшего и Райана по приобретению, ремонту и продаже их, как только бизнес каждого из них возобновится.

Приобретенная Oakmount у группы частных инвесторов за 3 миллиона евро в 2022 году, компания Ashton’s занимает престижную торговую площадку на Клонски-роуд, недалеко от офисного комплекса Beech Hill и главного кампуса UCD в Белфилде. До приобретения права собственности на помещение Маккилленом-младшим и Райаном достопримечательность южного Дублина была арендована на десять лет Ронаном Кинселлой и Полом Ленеханом, которые также владеют и управляют Hartes of Kildare в городе Килдэр и гостиницей Dew Drop Inn в Килле. , Ко Килдэр. За это время Кинселла и Ленехан приобрели лицензию на ресторан и инвестировали в новый внутренний дворик и террасу. Паб получил выгоду от дальнейших капиталовложений, находящихся в собственности Oakmount, и предлагает новому покупателю возможность увеличить доход как от существующей клиентской базы заведения, так и от потенциала его развития. Ashton’s является предметом заявки на планирование добавления бутик-отеля на трех этажах пятиэтажной пристройки к существующим помещениям паба.

Заплатив около 1,7 миллиона евро за право собственности на паб тогдашнего Ларри Мерфи в разгар пандемии Covid-19 в 2021 году, Маккиллен-младший и Райан приступили к преобразованию достопримечательности Бэггот-стрит в паб Томаса Роди Махера. Сегодня паб занимает выгодное торговое место в нескольких минутах ходьбы от новой штаб-квартиры Департамента здравоохранения на Miesian Plaza, новой штаб-квартиры ESB на Фитцуильям, 28 и новой штаб-квартиры LinkedIn в регионе EMEA в Уилтон-Парке. Помимо потенциала, предлагаемого самим пабом, новый покупатель будет иметь возможность получить дополнительный доход от аренды верхних этажей объекта (арендатор офиса на третьем этаже не пострадает от продажи).

Thomas Rody Maher’s, Лоуэр Бэггот Стрит, Дублин 2

Маккиллен-младший и Райан приобрели Foxhunter и прилегающий к нему участок за 3 миллиона евро в 2019 году. Хотя эта цена представляла собой относительную выгодную сделку по сравнению с 17 миллионами евро, за которые недвижимость в последний раз была продана в 2007 году, первоначальный план пары построить дом на 161 квартиру Схема сдачи квартир в аренду на прилегающем к пабу участке площадью 0,49 га (1,21 акра) была категорически отклонена An Bord Pleanála в 2022 году. По словам агента по продаже, этот участок по-прежнему предлагает значительный потенциал для развития и доступен для продажи с Foxhunter или отдельно.

При нынешних владельцах Foxhunter претерпел существенную реконструкцию и бездействовал почти десять лет после закрытия в 2012 году. У покупателя есть возможность договориться о франшизе существующих предприятий по производству продуктов питания и напитков в пабе, торгуясь под торговой маркой Elephant & Castle. и Ваубургер.

Охотник на лис, Лукан, Дублин

Джон Хьюз, который занимается продажей трех пабов от имени CBRE, говорит: «Продажа Ashton’s, Thomas Rody Maher’s и The Foxhunter предлагает прекрасную возможность для существующих владельцев пабов и инвесторов приобрести, коллективно или индивидуально, три знаковых здания, представленных на рынке. в состоянии «под ключ» и с потенциалом развития в каждом из своих местоположений. Сайт Foxhunter также понравится застройщикам, которые учтут потенциал его зонирования и планирования».

2024-03-20 05:58:28


1710921677
#Пэдди #Маккилленмладший #хочет #получить #млн #евро #за #три #паба #Дублине #Irish #Times