После двух неудачных попыток из-за противодействия общественности продажа торгового центра Baldwin Hills/Crenshaw Plaza, похоже, завершена.
Иллюстрация, изображающая новую застройку Baldwin Hills Crenshaw Plaza, одобренную городскими властями Лос-Анджелеса в 2018 году. Ian Espinoza Associates
Harridge Development Group, лос-анджелесская фирма по недвижимости, которая в середине века приобрела торговый центр на бульварах Креншоу и Мартина Лютера Кинга-младшего, опубликовала заявление, в котором говорится, что никаких немедленных изменений в объекте не планируется и что торговый центр останется в эксплуатации в ходе любого будущего строительства.
«У нас есть долгая история успешного развития недвижимости в городе Лос-Анджелес, и мы надеемся на сотрудничество с общественными группами, соседскими ассоциациями, организациями по гражданским правам, торговцами, владельцами соседней недвижимости, предприятиями и руководителями местных органов власти для реализации успешное возрождение объекта, при этом торговый центр останется его центром», — заявил генеральный директор Harridge Дэвид Шварцман.
Харридж в пресс-релизе также заявил о своем намерении продолжить разработку плана реконструкции, утвержденного для объекта площадью 43 акра в 2018 году. Этот проект предусматривал сохранение предложений существующего торгового центра, а также добавил:
- восьмиэтажный отель на 400 номеров;
- 10-этажное офисное здание площадью 148 000 квадратных футов;
- до 551 кондоминиума и 410 квартир;
- 330 000 квадратных футов новых магазинов и ресторанов; и
- парковка на 6829 машиномест.
Ожидается, что общественные мероприятия, такие как Фермерский рынок в торговом центре и праздничные мероприятия, также продолжатся.
Иллюстрация, изображающая новую застройку Baldwin Hills Crenshaw Plaza, одобренную городскими властями Лос-Анджелеса в 2018 году. Ian Espinoza Associates
DWS, которому было поручено администрировать продажу, опубликовала заявление, в котором говорилось: «Мы рады успешному завершению этого процесса на благо сообщества. Харридж был выбран в результате честного и открытого процесса продаж, основанного на ряде факторов, включая как цену покупки, так и опыт разработки».
Комментарии брокерской фирмы касаются критики выбора предложения Харриджа вместо конкурирующего предложения от Downtown Crenshaw Rising, организации, состоящей из жителей близлежащего района Болдуин-Хиллз.
Центр города Креншоу в среду опубликовал заявление, в котором утверждается, что группа Шварцмана получила преференции во время тендерного процесса, и утверждает, что сделка коренится в системном расизме.
Иллюстрация, изображающая новую застройку Baldwin Hills Crenshaw Plaza, одобренную городскими властями Лос-Анджелеса в 2018 году. Ian Espinoza Associates
«С самого начала многочисленные учреждения, возглавляемые белыми, и система, которая их поддерживает, рассматривали торговый центр площадью 40 акров нашего сообщества как возможность для белых аутсайдеров получить прибыль от многовековой эксплуатации чернокожих людей и системного перемещения черных предприятий и жителей. “, – говорится в сообщении. «Даунтаун Креншоу — это преобразовательный проект, который стремится обратить вспять эту тенденцию, предоставив чернокожему сообществу контроль над своей землей и судьбой. Для этих возглавляемых белыми институтов концепция контроля черного сообщества над пространством черного сообщества противоречит их практике, которые коренятся в американском геноциде коренных народов, краже земли, порабощении африканцев и бомбардировках черных Уолл-стрит».
Организация пообещала использовать законные возможности, чтобы заблокировать продажу Харриджу, которую она назвала «далекой от окончательной».
Тем не менее, Харридж продвигается вперед в реализации намеченных планов относительно этого объекта. Газета Los Angeles Times сообщает, что компания рассчитывает инвестировать в недвижимость около $1 млрд в течение периода до семи лет. Первым компонентом проекта, который планируется начать, является строительство жилья, работы над которым начнутся примерно через полтора года. Более поздние этапы могут включать в себя перепрофилирование пустующих помещений в торговом центре, который недавно потерял основных арендаторов Sears и Walmart.
Иллюстрация, изображающая новую застройку Baldwin Hills Crenshaw Plaza, одобренную городскими властями Лос-Анджелеса в 2018 году. Ian Espinoza Associates
Участок проекта, расположенный рядом с новой станцией на линии Креншоу/LAX, объединяет часть сообщества Болдуин-Хиллз, где также может быть построен новый кампус биологических исследований, а также несколько предлагаемых многофункциональных и многоквартирных домов. жилые комплексы.
Харридж, помимо строительства Baldwin Hills Crenshaw Plaza, также стоит за планами строительства высотного жилого и гостиничного комплекса недалеко от пересечения бульвара Сансет и Хайленд-авеню в Голливуде.
2021-08-26 07:00:00
1708291803
#Развитие #Baldwin #Hills #Crenshaw #Plaza #будет #развиваться #под #новым #владельцем
