Реконструированный дом недели в Бомонте стоимостью 495 000 евро становится все популярнее

КОГДА этот расширенный загородный дом был продан три года назад за 390 000 евро, он побил рекорд продажной цены для Marian Park, удерживаемый в течение предыдущих шести лет под номером 8.

Номер 8, также известный как St Judes, был продан в 2015 году за 297 500 евро, что развеяло миф о том, что любой тезка St Judes — безнадежный случай. Потребовалось еще 10 продаж домов в парке, прежде чем любой другой дом приблизился к этому (14 домов был продан за 295 000 евро в 2019 году).

Цены изменились, когда в 2020 году на рынок вышел номер 38, когда он был представлен в Irish Examiner’s Property and Home. При стартовом ориентире в 335 000 евро он был продан за 390 000 евро. Однако теперь он собирается побить собственный рекорд.

Снова на рынке, на этот раз с ориентиром в 495 000 евро, ожидайте ястребиного интереса со стороны соседей. Цены на жилье в Блэкроке в настоящее время движутся в одном направлении, и, как Яз мог бы петь йодлем, единственный путь — вверх.

Ничто из этого не является особенно хорошей новостью для охотников за домами, но вы должны знать, что № 38 не является вашим стандартным домом в Мариан Парк. Он был продан еще в 2015 году по гораздо более скромной цене в 207 000 евро, и именно работа, проделанная этим покупателем, сделала его таким успешным на рынке пять лет спустя.

Этот конкретный владелец распотрошил его до прекрасных толстых стен, расширил его в стороны и сзади (помогло то, что он находится в конце террасы), поставил прекрасную новую кухню с застекленной задней стеной, включая раздвижные двери во внутренний дворик. , отштукатурены и перекрашены, установлены новые окна и двери, установлена ​​новая система отопления, в главной спальне установлена ​​ванная комната с тропическим душем, спрятаны подсобные помещения под лестницей и гостевой туалет. Вкратце: они построили новый дом из старой туши, как указал в то время аукционист.

Увидев его три года назад, Property and Home может подтвердить, что дом Beaumount сейчас в еще лучшем состоянии, так как люди, купившие его в то время, добавили несколько приятных штрихов, превратив его из свежей, но безличной собственности в свежий и привлекательный. семейный дом.

Сад тоже в хорошем состоянии, хотя, по правде говоря, он не сильно изменился за последние три года.

Древняя каменная стена до сих пор тянется внизу, а наверху есть внутренний дворик, и несколько красивых деревьев и кустов, и все это хорошо огорожено и уединенно, и больше, чем некоторые другие, потому что это конец террасы, и, к счастью, состояния, он также смотрит на юг.

На самом деле, торговый агент Майкл Дауни из ERA Downey McCarthy описывает большой сад как «смертельный удар», а дом — как «безупречный».

Что еще более важно, так это местонахождение Черной горы.

«Цена, как мы считаем, отражает рынок. Цены в Blackrock на данный момент феноменальны», — говорит г-н Дауни.

За ваши деньги вы получите расширенный и реконструированный дом с тремя спальнями, концом террасы, с современной отделкой во всем, в зрелом и популярном жилом районе с солидным энергетическим рейтингом B3.

Размещение включает в себя привлекательную кухню/столовую/гостиную с видом на задний дворик и лужайку; гостевой санузел и искусно спрятанные подсобные помещения; гостиная с видом на задний сад; небольшой домашний офис (или кабинет/игровая комната) и три спальни (одна с ванной комнатой) и семейная ванная наверху.

Дом площадью 129 кв. м находится недалеко от поселка Блэкрок, торгового центра Mahon Point, множества школ и спортивных сооружений, не говоря уже о постоянно улучшающемся участке от Блэкрока до Пассаж-Гринуэй и новых парков Марины. Он также находится на общественном автобусном маршруте.

Г-н Дауни говорит, что он выходит на рынок, поскольку владельцы переезжают в сельскую местность, и он ожидает большого интереса со стороны семей. «Сад на заднем дворе будет привлекать людей, он очень удобен для детей, здесь много места и очень уединенно», — говорит он.

Перед входом также есть зеленая зона и грот, возможно, воспоминание о Годе Марии в Ватикане в 1954 году. Мариан-Парк – это жилой комплекс, принадлежавший бывшим местным властям, где цены на дома не отстают от рыночных цен благодаря адресу Блэкрок.

ВЕРДИКТ: Проведена профессиональная работа по расширению и модернизации № 38. Потрясающий задний сад. То же самое касается местоположения.