Решение Илона Маска не платить арендную плату за офисы Twitter усугубляет коммерческие ипотечные проблемы Goldman Sachs.

• Как сообщает FT, решение Илона Маска не платить за аренду Twitter причиняет боль портфелю коммерческой недвижимости Goldman Sach.
• Голдман был частью группы, которая предоставила кредит в размере 1,7 миллиарда долларов компании Columbia Property, владельцу нескольких офисов Twitter.

Решение Илона Маска не платить арендную плату за офисы Twitter причиняет некоторую боль коммерческому ипотечному портфелю Goldman Sachs.

Ссылаясь на данные Федеральной корпорации страхования депозитов, Об этом сообщила газета Financial Times. На этой неделе банковское подразделение Goldman Sachs увидело, что стоимость просроченных кредитов на коммерческую недвижимость выросла на 612% до 840 миллионов долларов за первый квартал. Это затмевает рост просроченных платежей в сфере коммерческой недвижимости, наблюдаемый во всей банковской отрасли США, при этом безнадежные кредиты на коммерческую недвижимость выросли всего на 30% по всей стране, достигнув 12 миллиардов долларов за первый квартал.

Просроченные кредиты — которые просрочивают платежи на определенное количество дней или более — становятся все более серьезной проблемой в секторе коммерческой недвижимости, поскольку условия кредитования ужесточаются, стоимость заимствований растет, а цены на активы, такие как офисная недвижимость, падают, поскольку работа на дому продолжается.

Но скачок плохих кредитов на коммерческую недвижимость Goldman Sach, по-видимому, частично связан с Twitter. который не платит арендную плату за свои офисы с ноября прошлого года. Goldman входит в группу банков, которые предоставили кредит в размере 1,7 миллиарда долларов Columbia Property Trust, инвестиционной компании в сфере недвижимости, которой принадлежат несколько офисных помещений Twitter.

Отказ от арендных платежей, по-видимому, является одной из радикальных мер по сокращению расходов, которые Маск применил в компании с момента ее приобретения в прошлом году, поскольку Twitter приводит в порядок свои финансы и выплачивает долг в размере 12,5 миллиардов долларов, который Маск взял на имя Twitter для покупки социальной сети. медиаплатформа.

В частных беседах Маск сказал, что будет платить только за аренду Twitter.над его мертвым телом,«Хотя в настоящее время компания сталкивается с судебным иском от Columbia Property за неуплату платежей по аренде. По состоянию на декабрь 2022 года она задолжала 136 260 долларов за свои офисные помещения, говорится в иске Columbia Property.

Представитель Columbia Property отказался комментировать иск Insider. Между тем, Twitter, придерживающийся политики автоматический ответ на электронные письма прессы со смайликом какашки, не сразу ответил на запрос о комментарии.