Роскошный открытый торговый центр Victoria Gardens продан более чем за 500 миллионов долларов

Victoria Gardens, обширный торговый центр под открытым небом на Ранчо Кукамонга, был продан за 530 миллионов долларов, поскольку торговые центры под открытым небом продолжают превосходить традиционные крытые центры.

Центр, построенный в 2004 году на бывших сельскохозяйственных землях стоимостью 285 миллионов долларов, представляет собой один из крупнейших региональных торговых центров Южной Калифорнии с более чем 30 зданиями в 12 кварталах, перемежающихся парками, садами и фонтанами. Здесь также есть публичная библиотека и культурный центр.

Новым владельцем является предприятие, возглавляемое компанией по недвижимости Ньюпорт-Бич. Редвуд Вест и разработчик из Ирвина Panattoni в партнерстве с Prime Finance и Prism Places.

Ежегодно Victoria Gardens посещают около 15 миллионов человек, а розничные продажи приносят более 1100 долларов за квадратный фут, что делает его одним из самых прибыльных торговых центров под открытым небом в стране, сообщает Redwood West.

У него около 160 розничных продавцов, включая Apple, Lululemon, Chanel, Gorjana, Sephora, Nike, Zara, AMC Theatres, Shake Shack и Macy’s.

«Мы видим огромные возможности в Victoria Gardens», — заявил в своем заявлении Джон Помер, управляющий партнер Redwood West. «Это единственный в своем роде высокопроизводительный актив, имеющий глубокие корни в регионе».

Новые владельцы заявили, что потратят еще 50 миллионов долларов на улучшения, такие как озеленение, вывески и модернизация мест общего пользования.

Когда он был построен, торговый центр был частью тенденции среди коммерческих строителей создавать мини-центры для городов, в которых их не было.

Таун-Сентр-Драйв в Санта-Кларите и Берч-Стрит-Променад в Брее являются меньшими примерами концепции центра города, которая возникла в начале 1990-х годов, после успеха Рестон-Таун-Сентр в Вирджинии.

Продавцом торгового центра выступила Brookfield Properties, канадский гигант недвижимости, который в последние годы продавал коммерческую недвижимость в Южной Калифорнии, включая офисные здания в центре Лос-Анджелеса и торговый центр Shoppes в Carlsbad Mall в округе Сан-Диего.