Рынок жилья Великобритании видит «передышку» по мере снижения ставок по ипотечным кредитам | Свойство

По мнению обозревателей, на рынке жилья в последние недели произошла некоторая «передышка», поскольку активность возросла на фоне снижения ставок по ипотечным кредитам после непростого 2023 года.

Согласно декабрьскому отчету Королевского института дипломированных оценщиков (Rics), количество запросов от новых покупателей приближается к более стабильной тенденции после падения в последние месяцы.

Объем недавно согласованных продаж, хотя и продолжал падать, был как минимум отрицательным с марта 2022 года, показал опрос профессионалов в сфере недвижимости, проведенный Rics.

Профессионалы прогнозировали уверенное восстановление объемов продаж жилья в 2024 году.

Кроме того, сейчас на завершение продажи уходит в среднем 18 недель по сравнению с 20 неделями в сентябре 2023 года, говорится в отчете.

В декабре цены на жилье продолжали снижаться, но негативное давление на цены уменьшается, сказал Рикс.

пропустить прошлую рекламную рассылку

после продвижения информационного бюллетеня

Ожидается, что в ближайшие три месяца цены продолжат снижаться, прежде чем стабилизироваться к концу года.

Последние отзывы об ожиданиях цен на жилье по всей Великобритании по-прежнему различаются: профессионалы в Северной Ирландии, северо-западе Англии и Шотландии ожидают повышения цен в течение 12 месяцев, говорится в отчете. В секторе аренды спрос со стороны арендаторов за месяц вырос.

По словам Рикса, нехватка недвижимости, доступной на рынке сдачи в аренду, продолжает способствовать росту цен на аренду.

В докладе говорится, что долгосрочные прогнозы указывают на увеличение арендной платы почти на 4% в течение предстоящего года и рост арендной платы в среднем на 5% в год в течение следующих пяти лет.

Старший экономист Rics Таррант Парсонс сказал: «Поскольку 2023 год окажется особенно трудным для рынка жилья Великобритании, похоже, в последние недели наступила небольшая передышка.

«Благодаря недавнему снижению процентных ставок по ипотечным кредитам, покупательский спрос в настоящее время стабилизировался, и ожидается, что это приведет к небольшому восстановлению объемов продаж жилья в ближайшие месяцы.

«Тем не менее, кредитный климат в следующем году останется ограничительным по сравнению с большей частью эпохи после глобального финансового кризиса, а это означает, что любой подъем активности, вероятно, будет ограничен в настоящее время».

Том Билл, руководитель отдела исследований рынка жилья в Великобритании в компании Knight Frank, сказал: «Предсказуемый результат снижения ставок ипотечными кредиторами заключается в том, что спрос увеличился, а снижение цен на рынке жилья в Великобритании, похоже, достигло дна. Мы ожидаем, что цены в Великобритании вырастут на 3% в этом году, а объемы продаж увеличатся с низкого уровня в 2023 году, поскольку экономические потрясения последних лет утихнут».