Серийные грузчики пытались сократить штат в Фениксе за 650 тысяч долларов. Как это было

Синтия и Майк Альварес — самопровозглашенные серийные грузчики. По ее словам, у Синтии есть опыт покупки фиксирующих ботинок, их полного ремонта и последующей продажи.

Прошлой осенью пара временно снимала квартиру в Фениксе после продажи дома. Их аренда скоро заканчивалась, поэтому они начали искать новое место для покупки.

«Когда процентные ставки снова начали расти, я снова начала искать, сможем ли мы вообще найти что-нибудь действительно в нашем ценовом диапазоне», — сказала Синтия.

Пара не хотела тратить более 650 000 долларов и искала место в коридоре Билтмор-Аркадия, поскольку раньше они жили в этой части города. Учитывая любовь Синтии к ремонту домов, можно было сделать ремонт верхней одежды.

Синтия работает медсестрой, а Майк тренирует теннис в оздоровительных клубах и спа-салонах Village. Они хотели сократить штат, потому что их детям уже за 20, и они больше не живут дома.

Пара хотела жить рядом с ресторанами, включив в свой контрольный список пешеходную доступность. У них есть золотистый ретривер по кличке Инди, так что они тоже хотели иметь задний двор.

Альварезы объединились с Олегом Бортманом, ассоциированным брокером и соучредителем The Brokery. По словам Бортмана, самой большой проблемой в процессе покупки дома для пары было найти место в рамках их бюджета.

Это была не первая работа пары с Бортманом. По словам Бортмана, за последние несколько лет они вместе провели не менее пяти сделок.

«Синтия обладает невероятным чутьем на дизайн и использование пространства в доме», — сказал он. «Она просто любит ремонтировать дома и давать другим людям возможность жить в идеальном месте. Ее муж потрясающий. Он просто поддерживает ее во всем, чего она хочет».

Синтия и Майк просмотрели около дюжины объектов — домов и квартир в широком ценовом диапазоне — прежде чем нашли подходящее место.

Готовые сделки: Особняк продан за 23,5 миллиона долларов, установив рекорд Райской долины

Этот дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в районе Ориндж-Делл недалеко от Аркадии взволновал пару. У дома был большой задний двор, и он был построен в 1950 году, поэтому у него было много возможностей для ремонта.

Но они были обеспокоены тем, что это может быть слишком большой проект, чтобы им заниматься. Синтия сказала, что им придется взять кредит на строительство в размере не менее 150 000 долларов, чтобы завершить ремонт, который они задумали.

«Это было старо и в значительной степени оригинально», — сказала Синтия. «Обычно мне нравится фиксирующий верх, но это должен был быть большой проект».

Недвижимость площадью 1600 квадратных футов укладывалась в их бюджет и первоначально оценивалась в 599 994 доллара.

Может ли мой ТСЖ заставить мою собаку пройти ДНК-тест? Что нужно знать о правилах ТСЖ

Альварасы присматривались к этой недвижимости площадью 1034 квадратных фута онлайн. Расположенный в районе Дейтленд недалеко от Аркадии, он был в нескольких минутах езды от центра города Феникс и окружен ресторанами и магазинами.

Но пара скептически отнеслась к собственности с двумя спальнями и одной ванной. Они думали, что это было завышено и, возможно, слишком мало.

По словам Синтии, пара была застигнута врасплох, когда они осматривали дом. Обновленный интерьер сильно отличался от свойств фиксатора-верха, которые пара обычно приобретала, но он им понравился. На заднем дворе было достаточно места для их собаки, а до работы Майка оставалось всего несколько минут.

«Когда я посмотрела на план этажа, я мысленно представила, что я могу сделать, чтобы сделать его еще лучше, если мне нужно», — сказала Синтия.

Первоначально стоимость дома составляла 769 000 долларов.

Что назвать «доступным жильем». Защитники жилья в Аризоне предлагают альтернативы

Этот кондоминиум был расположен в кондоминиумах Palma Viva, которые раньше были финиковой пальмовой рощей. Комплекс был украшен пальмами, имел пешеходные дорожки и общественный бассейн. Он также находился в нескольких минутах ходьбы от La Grande Orange и других закусочных возле Ист-Кэмпбелл-авеню и Северной 40-й улицы.

«Мне очень понравилось это маленькое сообщество, — сказала Синтия. «У моего друга там есть место, и оно очень милое».

Имущество было меньше, чем то, что пара надеялась найти. Имея одну спальню, одну ванную комнату и 629 квадратных футов, Альварезы думали, что им может быть тесно в пространстве. У него также не было заднего двора для их энергичного золотистого ретривера.

Первоначально квартира стоила 320 000 долларов.

Какой вариант они выбрали?

Квартира в Пальма Вива была слишком мала для пары. Их агент по недвижимости показал им другую, более модернизированную квартиру, но, поскольку в ней также не хватало квадратных метров, которые они хотели, они решили, что комплекс не подходит.

Альваресы, которые обычно берутся за реконструкцию, не хотели браться за дорогостоящий проект дома Orange Dell. Кроме того, срок аренды в их арендной плате скоро истечет, и дом «был бы проектом минимум на шесть месяцев», — сказала Синтия.

Пара была удивлена ​​тем, насколько им понравился готовый к заселению дом в районе Датленд, и они не хотели упускать такую ​​возможность. По словам Бортмана, они договорились о выкупе процентной ставки на первые два года ипотеки и в январе закрыли дом за 623 582 доллара. Их покупная цена была более чем на 26 000 долларов ниже первоначальной цены по прейскуранту.

Альзаресы ремонтировали дом восемь недель. Они перекрасили, заменили светильники, установили новый фартук и поменяли кухонную фурнитуру.

Несмотря на то, что изначально они думали, что дом может быть слишком маленьким, Майк сказал, что размер подходит.

«Это идеально подходит для нашего положения в жизни», — сказал он.

С момента переезда они наслаждаются кухней и принимают друзей. Их собака Инди также одобряет их домашний выбор.

«Он бегает и имеет всю эту свободу», — сказала Синтия. «Но, конечно, он немного разоряет двор».

Супруги, которым, кажется, всегда не терпится переехать, планируют обосноваться в своем новом доме. Синтия сказала, что у нее есть план дома на 10 лет, но Бортман в этом не убежден.

«Я даю на это от 12 до 18 месяцев», — сказал Бортман.

Это может быть квест, чтобы найти дом. Поделитесь своим опытом покупки или аренды жилья с The Arizona Republic. Электронная почта: [email protected].

Опубликовано
15:21 UTC, 22 апреля 2023 г.
Обновлено
15:21 UTC, 22 апреля 2023 г.