По словам аналитиков и девелоперов, недавнее решение центрального банка Китая о снижении процентных ставок – шаг, который, как считается, направлен на предотвращение серьезного кризиса недвижимости в этой стране – как ожидается, окажется выгодным для индийских застройщиков и отечественного сектора недвижимости.
Кризис привел к снижению мировых цен на сырьевые товары, а снижение ставок привело к снижению цен на недвижимость в этих странах, что заставило международных инвесторов задуматься о переводе своих вложений в такие страны, как Индия, добавили они.
«Цены на сырьевые товары снизились с начала этого года, и с падением рынка недвижимости в Китае этот процесс, вероятно, еще больше ускорится», — сказал Випин Миттал, генеральный директор по проектам Агентства Ага Хана по Хабитат (Индия). «Цены на сталь, алюминий и медь напрямую влияют на стоимость строительства, и любое снижение этих цен предвещает благо для застройщиков», — добавил он.
По его словам, после пандемии COVID-19 в Индии резко вырос спрос на дома, центры обработки данных и складские помещения, что привлекло внимание международных инвесторов. «Хотя миллиарды долларов инвестиций находятся в стадии разработки, очень высока вероятность того, что те, кто инвестирует в Китай, перенаправят свои средства на индийский рынок недвижимости. Я очень надеюсь, что с этого момента ситуация с индийской недвижимостью станет только лучше», — сказал г-н Миттал.
Ришаб Сироя, основатель Legend Siroya Realtors, избранный президент Naredco NextGen, сказал: «Рынок недвижимости Китая составляет примерно 20-25% его ВВП. В связи с нынешним замедлением продаж и подорванным доверием инвесторов к застройщикам из-за высокой долговой нагрузки индийский рынок недвижимости может стать аутсайдером, которому международные инвесторы смогут доверять».
«Вывод из китайского кризиса заключается в том, что индийские девелоперы должны критически оценить свои финансовые риски и пересмотреть свою бизнес-стратегию, чтобы сделать ее более надежной в текущей экономической ситуации», — добавил он.
«Когда Китай снизил процентные ставки для борьбы с инфляцией, а все остальные страны повысили их, индийские рынки немного пострадали, но это также дало возможность ускорить приток капитала в Индию», — сказал Харриш Кумар Джайн, вице-президент Ассоциации разработчиков BrihanMumbai. (БДА).
«Недвижимость — один из немногих секторов, который обеспечивает гарантированный и гарантированный доход. В то время как толчки снижения процентной ставки Китая будут ощущаться в Индии, она встанет на ноги благодаря тому, что другие страны рассматривают Индию как потенциальную инвестиционную возможность», — добавил он.
