Снижение цен на жилье замедлилось после паузы процентных ставок и летнего замедления | Деловые новости

Согласно отчету, за которым внимательно следят, резкое снижение цен на жилье в прошлом месяце приостановилось.

По всей стране сказал Цены в сентябре не изменились по сравнению с предыдущим месяцем.

Кредитор сообщил о падении на 0,8% в августе.

Это означало, что цены по-прежнему были на 5,3% ниже, чем годом ранее, что соответствует самому большому годовому падению с 2009 года.

Ежемесячный индекс Nationwide отразил типичный спад активности на рынке жилья во время летних каникул и стал первым показателем ситуации со времени последнего решения Банка Англии по процентной ставке.

Голосование за сохранение ставки на уровне 5,25% в прошлом месяце ознаменовало конец цикла повышения ставки, продолжавшегося 14 встреч подряд.

Хотя Банк все еще может ввести дальнейшее повышение, чтобы справиться с дальнейшим инфляционным давлением в экономике, более низкие ожидания рынка относительно дальнейшего повышения нашли свое отражение в фиксированных ставках по ипотечным кредитам.

На прошлой неделе Moneyfacts сообщило, что средний пятилетний фикс на рынке упал ниже 6% впервые почти за три месяца.

Действия Банка по сдерживанию инфляции стали основной причиной падения цен на жилье в этом году из-за дополнительных ежемесячных расходов, которые заемщики были вынуждены нести – в дополнение к более широким последствиям. кризис стоимости жизни.

Эти дополнительные расходы также перекладываются на арендодателей на рынке аренды, что также поддерживается нехваткой недвижимости.

Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер сказал о своих выводах: «Эта относительно сдержанная картина неудивительна, учитывая более сложную картину доступности жилья.

«Например, человек со средним доходом и покупающий типичный дом, впервые покупающий дом с залогом в 20%, потратит 38% своей зарплаты на ежемесячные выплаты по ипотеке, что значительно превышает долгосрочный средний показатель в 29%.

«Однако в последние месяцы инвесторы снизили свои ожидания относительно будущего курса банковской ставки на фоне признаков того, что базовое инфляционное давление в экономике Великобритании наконец-то ослабевает, а условия на рынке труда смягчаются.

«Это, в свою очередь, оказало понижательное давление на долгосрочные процентные ставки, которые лежат в основе ценообразования по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой.

Читайте больше от бизнеса:
Компании водоснабжения требуют повышения ежегодных счетов на 156 фунтов стерлингов для оплаты улучшений
Руководители розничных сетей призывают к ужесточению мер по борьбе с кражами и насилием

«Если это будет продолжено, это частично облегчит давление на тех, кто повторно закладывает или хочет купить дом», – пояснил он.

Джонатан Хоппер, генеральный директор Garrington Property Finders, сказал о данных Nationwide: «Это может быть первый луч солнца на мрачном рынке в течение многих месяцев.

«Развал бума после карантина еще может продолжаться, но, судя по сегодняшним данным Nationwide, есть предварительные признаки того, что темпы коррекции цен могут выравниваться.

«Если процентные ставки близки к своему пику, это может вернуть рынку столь необходимую ясность и уверенность».