Спор по поводу давно пустующего отеля Ard Rí в Уотерфорде возвращается в суд – The Irish Times

На следующей неделе ирландская группа Treacys Hotels столкнется с американским фондом Cerberus по делу в Высоком суде, которое является ключевым для будущего знакового объекта недвижимости, который пустовал в течение нескольких лет.

Семейная компания Treacys утверждает, что договорилась о покупке отеля Ard Rí с видом на город Уотерфорд в ноябре 2016 года у компании Promontoria Aran Ltd, входящей в состав американского инвестиционного фонда Cerberus, за 1,6 миллиона евро.

В нем говорится, что Промонториа Аран впоследствии согласилась продать недвижимость бизнесмену Симусу Уолшу за 1,5 миллиона евро, несмотря на получение невозвращаемого залога в размере 160 000 евро от семьи Трейси, что вызвало юридический спор.

Мария Кина, член семьи Трейси, должна во вторник обратиться в Высокий суд с просьбой обязать Промонториа Аран, приемника Люка Чарлтона из EY и других выполнить то, что, по словам владельцев отелей, является контрактом на продажу им Ард Ри или возместить ущерб. .

Она подписала квитанцию ​​о внесении залога, которая, по ее мнению, является частью доказательства в поддержку утверждения о том, что существовал контракт на продажу отеля ей как представителю группы.

Высокий суд отклонил иск г-жи Кины в феврале 2019 года на том основании, что она не представила обоснованных доказательств, но в октябре прошлого года Апелляционный суд постановил, что ее дело должно быть рассмотрено.

Пенсионная схема с автоматическим зачислением на бумаге кажется хорошей, но как она будет работать на самом деле?

Это решение означает, что Высокий суд должен рассмотреть дело г-жи Кины и Трейси о том, что квитанция о залоге в размере 160 000 евро и электронные письма между сторонами являются доказательством контракта на продажу им отеля.

Промонториа Аран и г-н Чарлтон утверждают, что это не так. Они попросили Высокий суд отклонить иск после его первого слушания.

Когда-то входивший в старую группу Жюри отель Ard Rí на 165 спален простаивал несколько лет и не использовался в то время, когда Treacys Hotels предложила его купить.

Его состояние вызвало на местном уровне обеспокоенность по поводу вандализма и антиобщественного поведения вокруг объекта.

Treacys Hotels заинтересовалась Ard Rí в 2016 году, в том же году, когда Cerberus приобрела кредиты под залог отеля через Promontoria Aran, и назначила г-на Чарлтона управляющим.

Боб Ланиган, близкий соратник главы гостиничной группы, отца г-жи Кины Джима Трейси, в ноябре 2016 года обратился к Терри Бирну из Cerberus European Services Advisors (Ирландия) Ltd, чтобы узнать, продаст ли американская фирма недвижимость.

Г-н Ланиган утверждает, что г-н Бирн сказал ему, что он «обеспечит продажу» за сумму от 1,4 до 1,5 млн евро, хотя ответчики оспаривают его слова.

Г-н Трейси уполномочил г-на Ланигана предложить г-ну Бирну 1,6 миллиона евро. Утверждалось, что, хотя он не назвал ни г-на Трейси, ни имени группы, г-н Ланиган впоследствии подтвердил г-ну Бирну в телефонном разговоре 21 ноября 2016 года, что лицо, которого он представлял, было готово заплатить эту сумму за Ард Ри.

Г-н Ланиган утверждает, что г-н Бирн сказал ему внести невозвратный депозит в размере 160 000 евро компании Ernst & Young (ныне EY) в тот день в офисах бухгалтерских фирм в Дублине.

Также утверждалось, что г-жа Кина, г-н Ланиган и г-н Трейси приехали в офис и в 20:30 передали банковский чек на сумму 160 000 евро сотруднику EY Крису Аллену.

Г-н Ланиган утверждает, что г-н Аллен подтвердил, что это 10 процентов от цены Ард Ри. Сотрудник EY, согласно утверждениям, затем выписал квитанцию, используя копию черновика, который он, г-н Ланиган и г-жа Кина подписали.

Другая сотрудница EY, Сиара О’Монгейн, подписалась в качестве свидетеля под всеми тремя, как следует из судебных документов.

Слушания в Высоком суде были сосредоточены в основном на вопросе о личности покупателя, поскольку г-н Ланиган изначально не сказал, от чьего имени он вел переговоры.

В своем постановлении Апелляционного суда г-жа судья Мэйр Уилан заявила, что, применив здравый смысл к обстоятельствам, можно предъявить иск, который г-жа Кина, член семьи Трейси, подписала в качестве покупателя.

Ни Трейси, ни EY, ни Цербер не прокомментировали ситуацию.

2024-04-12 05:02:09


1712905906
#Спор #по #поводу #давно #пустующего #отеля #Ard #Rí #Уотерфорде #возвращается #суд #Irish #Times