Средняя запрашиваемая арендная плата в декабре упала до чуть более 2 тысяч долларов — самого низкого уровня за более чем 2 года.

Запрашиваемая арендная плата в Канаде в декабре упала на 2,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в среднем до $2060, что ознаменовало полный календарный год снижения, поскольку цены достигли самого низкого уровня за 30 месяцев.

В последнем отчете Rentals.ca и Urbanation говорится, что декабрь 2025 года стал 15-м месяцем подряд, когда средняя запрашиваемая арендная плата в сети объявлений Rentals.ca снизилась.

Если измерять за весь год, средняя запрашиваемая арендная плата в Канаде снизилась на 3,1 процента в 2025 году, что было большим годовым падением, чем во время пандемии COVID-19.

Однако, хотя арендная плата снизилась на 5,4 процента по сравнению с показателями двухлетней давности, она все еще остается на 14,1 процента выше уровня до пандемии в декабре 2019 года.

Президент урбанизации Шон Хильдебранд говорит, что факторы спроса и предложения, которые повышали арендную плату в период с 2022 по 2024 год, в прошлом году изменились.

«Сочетание рекордно высокого уровня ввода квартир, замедления роста населения, экономической неопределенности и проблем с доступностью вместе привело к снижению арендной платы», — заявил Хильдебранд в пресс-релизе в понедельник.

«Заглядывая в будущее, арендная плата, вероятно, продолжит снижаться в ближайшем будущем, поскольку эти условия сохранятся».

В отчете говорится, что снижение арендной платы было вызвано объектами вторичного рынка.

Средние запросы на аренду домов и таунхаусов снизились на пять процентов до $2071 в декабре, в то время как запросы на аренду квартир в кондоминиумах упали на четыре процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до $2131.

Запрашиваемая арендная плата за специально построенные квартиры снизилась на один процент по сравнению с прошлым годом и составила в среднем 2049 долларов.

По провинциям средняя арендная плата за квартиру в декабре снизилась на 5,4 процента в Британской Колумбии до 2353 долларов и на 3,2 процента в Онтарио до 2257 долларов. В Альберте и Квебеке также зафиксировано снижение на 2,7 процента до 1671 доллара США и на 1,9 процента до 1934 доллара США соответственно.

Тем временем средняя запрашиваемая арендная плата выросла в Саскачеване на 7,1 процента до 1395 долларов. Арендная плата выросла на 1,8 процента в Новой Шотландии до $2268 и на один процент выше в Манитобе до $1633.

На шести крупнейших рынках Канады годовое снижение арендной платы за квартиры было самым резким в прошлом месяце в Ванкувере – на 7,9 процента до 2654 долларов США и в Торонто – на 5,1 процента до 2498 долларов США.

В обоих городах средняя запрашиваемая арендная плата упала до самого низкого уровня с начала 2022 года.

Средняя запрашиваемая арендная плата за квартиры упала на пять процентов в Калгари до $1824 и на 2,3% в Монреале до $1952. Средняя запрашиваемая арендная плата в Оттаве снизилась на 0,5% до 2153 долларов, а в Эдмонтоне арендная плата выросла на 0,8% до 1518 долларов.