Средняя стоимость новостройки в Корке сейчас составляет 433 тыс. евро.

Стоимость НОВОГО жилья в Корке была описана как «огромная проблема и «недосягаемая», при этом данные показывают, что парам требуется совокупная зарплата более 100 000 евро для дома скромного размера.

В новом отчете, опубликованном Обществом дипломированных оценщиков, Корк вошел в тройку самых недоступных мест Ирландии для покупателей, впервые покупающих недвижимость.

Данные в отчете сосредоточены на реальной стоимости нового жилья в Корке: в среднем 433 тыс. евро необходимо для поставки трехкомнатного полутораэтажного дома.

Это означает, что парам потребуется совокупная зарплата в размере 104 тысяч евро, чтобы позволить себе покупку.

Соответствующая цифра для района Большого Дублина составляет 127 тысяч евро, а для Голуэя — 115 тысяч евро. Общество дипломированных геодезистов Ирландии опубликовало данные в рамках отчета «Реальная стоимость строительства нового жилья в 2023 году».

Колм Берк, управляющий директор Cork North-Central TD, заявил, что трудности, с которыми сталкиваются впервые покупатели жилья, пытающиеся взять кредит, только усугубляют ситуацию.

«Материалы сейчас высоки из-за инфляционного цикла», – сказал он.

«Очевидно, что затраты на оплату труда также достаточно высоки. Это представляет собой огромную проблему, потому что эти цифры делают жилье недоступным для огромного количества людей».

«Мне действительно жаль человека, который работал, копил и платил арендную плату в размере около 1800 евро только для того, чтобы финансовые учреждения отказали ему в ипотеке. Они не будут снимать жилье только потому, что платят полную арендную плату в размере около 1800 евро. Проблема сейчас заключается в том, что людям трудно брать кредиты, хотя у них есть четкий опыт сбережений и четкий отчет об уплате арендной платы. Экономия или арендная плата не принимаются во внимание».

ПРАКТИЧЕСКИЙ ПОДХОД

Он призывает к более практичному подходу к работе с охотниками, впервые приехавшими домой.

«То, как финансовые учреждения оценивают людей, неверно. У меня с этим огромная проблема. Нам нужно гораздо более практично относиться к покупателям жилья».

Член совета Фианна Файл Шеймус МакГрат выразил обеспокоенность по поводу цифр Корка, упомянутых в отчете, особенно в отношении поставки полуфабриката с тремя кроватями.

«Эта цифра исключительно высока, и она подчеркивает необходимость постоянного поиска путей снижения стоимости жилья. Эта цифра, скорее всего, включает в себя очень большую стоимость участка, и это то, с чем мы до сих пор не справились в этой стране с точки зрения попыток снизить стоимость земли под застройку».

Средняя стоимость доставки нового трехместного полулюкса колеблется от 354 000 евро на северо-западе и достигает максимума в 461 000 евро в районе Большого Дублина.

Дипломированный геодезист Мишель Махон, который был среди тех, кто составлял отчет, сказал, что влияние Covid и конфликта в Украине стали основными причинами увеличения «жестких затрат» за последние два года.

Несмотря на проблемы, г-н Махон заявил, что анализ SCSI показал, что государственная поддержка, направленная на обеспечение жизнеспособности и доступности, оказывает заметное влияние.

В отчете рекомендуется оказать дополнительную поддержку современным методам строительства. Это будет направлено на предотвращение роста платы за подключение и сборов, а также на обеспечение пригодности процесса планирования и снижение затрат для домовладельцев.