Согласно отчету, подготовленному для Ассоциации риэлторов Пенсильвании®, средняя цена продажи жилья в Пенсильвании в ноябре снова выросла. Средняя цена продажи существующего дома в прошлом месяце составила 216 386 долларов, что почти на 14% больше по сравнению с прошлым годом и примерно на 3% выше средней цены октября в 210 132 доллара.
На прошлой неделе д-р Лоуренс Юн, главный экономист НАР, отметил в Саммит NAR по прогнозам недвижимостичто средняя цена продажи дома по стране в 2000 году составляла 150 000 долларов по сравнению с примерно 400 000 долларов в 2022 году. Это, безусловно, показывает, насколько владение домом является хорошей долгосрочной инвестицией.
Хотя эти цифры не отражают два десятилетия, в отличие от общенациональных, в Пенсильвании средняя цена продажи дома в ноябре 2017 года составила 137 000 долларов по сравнению с 216 386 долларами в прошлом месяце.
Мы увидели, что продажи домов упали на 10% в ноябре до 9 663 по сравнению с октябрем и снизились почти на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Мы наблюдаем сдвиги на рынках недвижимости по всему штату. Ограниченные запасы удержали цены на жилье на уровне или немного повысили на большинстве рынков. Я знаю, что многие риэлторы®, с которыми я общался во время недавних поездок, отметили, что они все еще видят множество предложений. Это ограниченное количество домов на рынке, а также более высокие ставки по ипотечным кредитам вызвали замедление продаж. Экономисты, присутствовавшие на саммите NAR, отметили, что рынок, скорее всего, остановится на допандемических показателях.
Это также положительный признак того, что ставки по ипотечным кредитам снизились в прошлом месяце, так что это, безусловно, хорошая новость для потенциальных покупателей жилья.
Количество объявлений снова снизилось в прошлом месяце до 34 894, что на 24,2% меньше по сравнению с прошлым годом, и наш отчет показывает, что у нас всего 2,86 месяца запасов — половина того, что считается сбалансированным рынком.
По мере того, как потребители решают выйти на рынок, сейчас, как никогда раньше, риэлторы® играют решающую роль в том, чтобы помочь им ориентироваться на этом меняющемся рынке. Риелторы® понимают условия местного рынка и могут помочь определить ожидания как покупателей, так и продавцов, которые хотят выйти на рынок.
