Ставки по ипотеке выросли до максимума с сентября

В пятницу ставки по ипотечным кредитам выросли до самого высокого уровня с сентября, поскольку доходность облигаций выросла из-за войны в Иране.

По данным Mortgage News Daily, средняя ставка по 30-летнему фиксированному кредиту составила 6,41%. Это самый высокий показатель с первой недели сентября, но он все еще ниже показателя в 6,78%, достигнутого в то же время в прошлом году.

Ставки по ипотечным кредитам слабо следуют за доходностью 10-летних казначейских облигаций США, которая в пятницу снова выросла.

«Это противоречит здравому смыслу для тех, кто ожидает, что облигации будут служить убежищем во времена неопределенности, но когда война оказывает прямое влияние на инфляционные ожидания, этого более чем достаточно, чтобы компенсировать любые выгоды от безопасной гавани, которые в противном случае можно было бы увидеть», — написал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily.

По данным Ассоциации ипотечных банкиров, несмотря на то, что на прошлой неделе ставки начали расти, спрос на ипотеку со стороны покупателей жилья вырос, но новый всплеск на этой неделе может ослабить весенний сезон, который уже страдает от других серьезных препятствий.

Леннар, один из крупнейших жилищно-строительных предприятий страны сообщил о разочаровывающих доходах в первом квартале. Ее генеральный директор Стюарт Миллер охарактеризовал препятствия для более широкого рынка как «высокие ставки по ипотечным кредитам, ограниченную доступность, осторожные настроения потребителей и геополитическую неопределенность, особенно сейчас, включая недавний конфликт в Иране».

Всего две недели назад ставки упали до многолетнего минимума, ненадолго коснувшись 5,99%. Теперь вся экономия от этих более низких ставок исчезла.

Для человека, покупающего дом за 400 000 долларов, что примерно в среднем по стране, с 20% скидкой по 30-летней фиксированной ипотеке, ежемесячный платеж теперь примерно на 115 долларов больше, чем был бы две недели назад.