Ставки по ипотечным кредитам взлетели до 2-месячного максимума после отчета о горячей инфляции

Ставки по ипотечным кредитам выросли в пятницу после ежемесячный отчет правительства Оптовые цены показали, что инфляция по-прежнему устойчива и выше, чем ожидало большинство аналитиков.

По данным агентства, средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке подскочила до 7,14%. Новости ипотеки ежедневно. Это самый высокий уровень за два месяца.

Ставки по ипотеке достигли своего последнего максимума в октябре, но затем резко упали в течение следующих двух месяцев, достигнув уровня около 6,6% в декабре. В прошлую пятницу они выросли более чем на 7% после очередного отчета правительства по потребительские цены вышел выше, чем ожидалось.

«Есть два способа взглянуть на недавние тенденции ставок в свете резких скачков ставок за последние две недели», — сказал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily. «С одной стороны, мы можем утешаться тем фактом, что ставки по-прежнему почти на процент ниже, чем в октябре. С другой стороны, оптимизм по поводу снижения ставок в 2024 году внезапно уступил место скептицизму».

Падение ставок в конце прошлого года вызвало оптимизм на рынке жилья, поскольку более высокие процентные ставки в сочетании с высокими ценами на жилье осенью отодвинули покупателей на второй план. По данным Бюро переписи населения США, продажи новых домов в декабре выросли на 8%, причем основным драйвером выступило снижение темпов роста.

Настроения домостроителей, основанные на индексе Национальной ассоциации домостроителей, были рост за последние три месяца, поскольку строители сообщили, что более низкие процентные ставки привлекли покупателей в их типовые дома. В февральском отчете строители заявили, что ожидают, что ставки по ипотечным кредитам продолжат снижаться в ближайшие месяцы.

«Покупательский поток улучшается, поскольку даже небольшое снижение процентных ставок вызовет непропорционально положительную реакцию среди потенциальных покупателей жилья», – сказала председатель NAHB Алисия Хьюи, жилищно-строительная компания и девелопер из Бирмингема, штат Алабама. «И хотя ставки по ипотечным кредитам по-прежнему остаются слишком высокими для многих потенциальных покупателей, мы ожидаем, что из-за неудовлетворенного спроса на рынок выйдут гораздо больше покупателей, если ставки по ипотечным кредитам продолжат снижаться в этом году».

Спрос был высоким, несмотря на высокие цены на жилье и очень небольшое количество домов на продажу. Кроме того, выходные, посвященные Дню президента, считаются неофициальным началом важнейшего весеннего рынка жилья.

Но этот новый рост ставок может отпугнуть покупателей. По данным Redfin, национальной брокерской компании по недвижимости, в январе, когда ставки стабилизировались после снижения, как подписанные контракты на существующие дома, так и новые листинги ослабли.

Не пропустите эти истории от CNBC PRO: