Стоимость жизни: когда цены в Австрии понизятся?

Ни для кого не секрет, что экономическая ситуация в большинстве стран Европы в последние несколько лет была неустойчивой, а инфляция стала особенно постоянной проблемой в Австрии.

Но как долго это продлится? И может ли скоро наступить подходящее время для крупных покупок, например, инвестиций в недвижимость?

Мы подробнее рассмотрим экономическую ситуацию в Австрии и краткосрочные прогнозы, чтобы узнать больше.

ДЛЯ ЧЛЕНОВ: Должен ли я регистрироваться и платить налоги в Австрии, если я работаю удаленно?

Экономические перспективы Австрии

Недавний обзор рынка Австрийского института экономических исследований (WIFO) охарактеризовал текущую австрийскую экономику как «находящуюся в фазе стагнации». Ожидается, что это продолжится в течение 2023 года, несмотря на позитивные ожидания в начале года значительного экономического улучшения.

В результате в настоящее время существует дихотомия между отраслями: производственный сектор уже находится в рецессии, а рыночные услуги расширяются. Кроме того, жесткая глобальная денежно-кредитная политика влияет на общую экономическую ситуацию в Австрии наряду с продолжающейся высокой инфляцией.

Кристиан Глокер, автор текущего экономического прогноза WIFO, сказал: «Хотя оживленная промышленная экономическая деятельность по-прежнему способствовала экономическому росту в 2022 году, промышленность внесет отрицательный вклад в общий экономический рост в 2023 году».

Ожидается также, что безработица вырастет на 2,3 процента в 2023 году. Но в 2024 году экономисты WIFO предсказывают небольшое восстановление с повышением общего экономического роста до 1,4 процента и снижением безработицы.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: Как лучше всего инвестировать деньги в Австрии?

Реклама

Инфляция, наконец, снижается

Одним из положительных экономических событий является то, что инфляция в Австрии, наконец, снижается.

В июне официальный уровень инфляции составил 8 процентов — самый низкий показатель с мая 2022 года, резко контрастирующий с максимальным значением 11,2 процента в январе.

Однако это не все хорошие новости, поскольку экономисты WIFO говорят, что прогнозируемое замедление экономики окажет лишь минимальное влияние на цены, поэтому инфляция может еще некоторое время оставаться высокой.

Согласно отчету WIFO: «Уровень инфляции согласно Гармонизированному индексу потребительских цен (HICP) первоначально снизится лишь незначительно до 7,4 процента в 2023 году (+8,6 процента в 2022 году).

«В 2024 году инфляция значительно снизится до 3,5 процента, но останется высокой по сравнению со средним долгосрочным показателем».

Причина устойчиво высокого уровня инфляции в основном связана с высокими ценами на энергоносители, при этом определенную роль играет также рост расходов на заработную плату. сообщает ORF.

Тем не менее, цены на энергоносители в семи австрийских землях упадут на 40 процентов, что, как ожидается, сэкономит австрийским домохозяйствам сотни евро. как сообщает The Local.

Тем временем в Австрии по-прежнему один из самых высоких уровней инфляции в Еврозоне (в среднем 5,5 процента), а соседняя Швейцария уже снизила инфляцию до менее 2 процентов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как арендаторы в Австрии могут сэкономить с июля 2023 года

Реклама

Что с рынком недвижимости?

Австрийский рынок недвижимости в последние годы пережил бум, поскольку покупатели искали больше места и «безопасные» инвестиции для своих денег в условиях экономической неопределенности. Результатом стал резкий рост цен, особенно в таких горячих точках, как Вена, Тироль и Зальцбург.

Но согласно агентство недвижимости и аренды RemaxОжидается, что в этом году цены упадут, так как общее количество проданных домов сократилось впервые с 2013 года.

Бернхард Райкерсдорфер, управляющий директор RE/MAX Austria, сказал: «Рынок развернулся по сравнению с прошлым годом, спрос значительно упал, а предложение заметно выросло.

«Кривая цен уже значительно выровнялась во второй половине 2022 года, а цены на жилую недвижимость в четвертом квартале впервые за много лет незначительно снизились по сравнению с предыдущим кварталом.

«Если рамочные условия на рынке не изменятся, то в 2023 году можно ожидать тенденцию к падению цен. Инвестирование в кондоминиум для личного пользования, а также в качестве формы инвестирования и для пенсионного обеспечения остается очень интересным».

Однако стоит отметить, что Remax зафиксировала 9-процентный рост цен на квартиры в 2022 году (по сравнению с 2021 годом) и 36-процентный рост в пятилетнем сравнении.

В 2022 году цены выросли почти на 80 процентов по сравнению с 2012 годом, что отражает десятилетнюю тенденцию роста цен.