Сторонник аренды хочет изменить ситуацию с арендодателями и агентами по недвижимости

Создатель контента Джорди ван ден Берг, документируя повторяющуюся черную плесень, обнаженный асбест и постоянно «мягкие» ковры, собрал миллионы просмотров, разоблачая на TikTok худшую арендуемую недвижимость в Австралии.

Известный в социальных сетях как @purplepingers, 27-летний юрист по образованию теперь использует свой вирусный импульс, чтобы запустить массовое движение в форме сайта с обзорами: Shit Rentals.

Его цель – привлечь к ответственности агентов по недвижимости и арендодателей. Через сайт арендаторы могут анонимно отправлять подробные отзывы о недвижимости вместе с фотографиями.

Затем г-н ван ден Берг индивидуально проверяет каждую заявку, прежде чем загрузить ее в общедоступную таблицу, в которой указаны адрес пункта проката и представляющее агентство.

В течение двух недель после запуска веб-сайта г-н ван ден Берг вручную проверил более 1500 объектов недвижимости и агентств, а в очереди еще больше.

Он рассказал The Drum, что сайт существует для того, чтобы попытаться «восстановить дисбаланс власти» между арендодателями и арендаторами.

«Когда вы подаете заявку на аренду, вы предоставляете агенту по недвижимости и арендодателю так много информации о себе, и у вас нет прозрачности относительно того, как она будет использоваться, а также у вас нет информации о месте, где вы собираетесь жить. жизнь или опыт, который вы получите», — сказал он.

Ссылаясь на комика Тома Кэшмана, которому позорно закрыли заявку на аренду после запроса «рекомендации арендодателя», г-н ван ден Берг сказал, что, когда арендаторы действительно пытались привлечь агентства и арендодателей к ответственности, над ними «смеялись» и наказывали за это.

«Это попытка бесплатно предоставить арендаторам больше информации и помочь им принять более обоснованное решение о текущем кризисе аренды, который мы переживаем», – сказал г-н ван ден Берг.

Подтверждение кризиса

Данные августовского отчета PropTrack показывают, что разница во власти между арендаторами и арендодателями только ухудшается, а уровень вакантных площадей падает до рекордно низкого уровня в 1,1 процента.

Доля вакантных площадей — это процент всех свободных квартир в сдаваемой в аренду недвижимости.

Данные переписи населения говорят, что 31 процент австралийцев арендуют свое жилье. Г-н ван ден Берг говорит, что успех его веб-сайта подтверждает резкий дисбаланс сил между арендаторами и арендодателями.

«Потребление просто феноменальное», – сказал он.

«Если бы вопрос был: «Является ли аренда дерьма широко распространенной проблемой?» понимание на данный момент доказывает, что да, да, это так. У нас есть проблема».

Г-н ван ден Берг сказал, что его «раздражает» то, что он чувствует ответственность за создание базы данных о плохой аренде.

«Кризис арендной платы — это провал сменявших друг друга правительств на протяжении десятилетий. Это неудивительно. [the government] не предложили регистрацию”, – сказал он.

Г-н ван ден Берг сказал, что, учитывая ограниченный рынок аренды, динамика отношений между арендаторами и арендодателями означает, что арендаторы становятся еще более уязвимыми, когда они сообщают о плохом поведении агентств и арендодателей.

«Правительство рассчитывает на то, что арендаторы сами станут полицейскими по аренде», – сказал он.

«Существует такой огромный дисбаланс сил, что если они это сделают [report issues]их выселяют — вот что я видел».

«Объявление выглядело хорошо в Интернете»

Арендатор Блейк Хескет пригласил г-на ван ден Берга в свой дом на западе Мельбурна после получения уведомления о выселении после спора о повышении арендной платы.

В видео, опубликованном в TikTok, он осматривает территорию, подчеркивая плохие условия.

«Этот душ не выключается», — говорит он в видео, добавляя: «Ванная комната покрыта повторяющейся черной плесенью».

С помощью тепловизионной камеры г-н ван ден Берг показывает степень повреждения ковра протечью.

«Посмотрите на эту великолепную местную дикую природу», — говорит он, исследуя споры сорняков на влажном ковре.

Г-н Хескет рассказал The Drum, что он получил второе уведомление о выселении со ссылкой на видео, в котором говорится, что жить в доме небезопасно.

Он сказал, что арендовал это жилье в течение семи лет и что проблемы с жильем были очевидны на момент переезда.

«Список выглядел хорошо в Интернете, но когда мы туда приехали, все было наоборот», – сказал г-н Хескет.

Г-н Хескет сказал, что ему пришлось положить доски на влажный ковер.

«Нам приходилось ходить по доскам только для того, чтобы принять душ и еще много чего», – сказал он.

Г-н Хескет сказал, что за время его проживания в доме трижды менялся владелец.

«Дом постепенно пришел в такое состояние, когда мы подумали: «Вам нужно позаботиться о своих инвестициях. Мы любим этот дом так же сильно, как и вы, ребята, и мы живем здесь уже семь лет, и мы являемся частью сообщества, и вы «Просто позволяю этой штуке пропасть зря», — сказал он.

«Дошло до того, что единственное, что мы могли сделать, — это связаться со знаменитостью TikTok.

«Они говорят, что у арендаторов есть права, но они никогда не соблюдаются».

Сохраняя темп

Г-н Хескет сказал, что он совсем недавно нашел новый дом после подачи более 50 заявок на аренду. Он приветствовал Shit Rentals как шанс «уравнять правила игры» для арендаторов.

«Все обзорные сайты просто оказывают услугу арендодателям и агентствам», – сказал он.

«Хорошо иметь сайт обзора интересов арендаторов».

Г-н Хескет добавил, что, хотя веб-сайт предоставляет арендаторам больше информации, он мало что делает для решения текущих проблем с вакансиями.

«На данный момент вы можете захватить только то, что можете», — сказал он.

«Я только что подал заявку на более чем 50 домов и получил только один.