Согласно прогнозам, в ближайшие годы в ряде европейских стран будет построено меньше домов. изучение опубликовано в среду институтом ifo в Мюнхене.
Ожидается, что в Германии в период с 2023 по 2023 год объем строительства нового жилья сократится на 32%, говорится в отчете. Это только Швеция с 39% и Дания с 33%, согласно исследованию, проведенному Euroconstruct, независимой сетью прогнозирования строительного рынка.
В ГерманияИсследование прогнозирует завершение строительства 200 000 домов в 2025 году по сравнению с 295 000 в прошлом году. Это может привести к росту цен на жилье.
Однако есть и страны, в которых ожидается рост жилищного строительства. Ожидается, что Ирландия вырастет на 17%, Португалия — на 15%, а Испания — на 12%.
Причины сокращения объемов строительства нового жилья включают недавнее рост процентных ставокрост стоимости строительства и неопределенность среди строителей и покупателей.
Доступное жилье по-прежнему необходимо
Исследование прогнозирует, что в 19 изученных европейских странах в 2025 году будет построено в общей сложности 1,58 миллиона домов, что на 14% меньше, чем в 2022 году.
Однако многие потенциальные домовладельцы в Европе не могут позволить себе выйти на рынок жилья, даже если цены слегка опускаясь после многих лет роста. Многие города в Германии и Европе застряли с нехватка доступного жилья.
Данные, опубликованные на прошлой неделе ЕС, показали, что цены упали за второй квартал подряд. В целом за шесть месяцев индекс упал на 2,9%, что отпугивает инвестиции в новое жилье.
«Общая неопределенность в отношении среднесрочной динамики цен на недвижимость вызывает всеобщую сдержанность среди строителей и потенциальных покупателей», — сказал эксперт по строительству ifo Людвиг Дорффмайстер.
Институт макроэкономической политики Германии (IMK) выступает за то, чтобы больше государственных средств было потрачено на строительство доступного жилья, чтобы заполнить пробелы, образовавшиеся в результате сокращения инвестиций частных строительных компаний из-за роста затрат.
lo/wmr (dpa, Reuters)
