С сегодняшнего дня вступают в силу новые правила аренды

С сегодняшнего дня вступают в силу противоречивые новые правила аренды.

Закон был внесен правительством, в котором говорится, что необходимо увеличить предложение жилья.

Однако эти изменения подверглись критике со стороны оппозиционных партий, которые утверждают, что они приведут к значительному повышению арендной платы.

Новый закон означает, что с сегодняшнего дня, если недвижимость пустует, арендодатель может устанавливать арендную плату по рыночным ставкам вместо повышения, ограниченного 2%, как сейчас.

Срок действия новых договоров аренды также будет составлять минимум шесть лет.

Совет штата по аренде жилья заявляет, что это обеспечивает «более надежную» защиту арендаторов.

Единственное основание, которое крупные арендодатели имеют для выселения в течение этого периода, — это нарушение арендатором своих обязательств, например, неуплата арендной платы, или если недвижимость больше не подходит арендатору.

Если дом принадлежит меньшему домовладельцу, имеющему от одного до трех арендаторов, они также могут выдать уведомление о выходе, если домовладелец или близкий член семьи нуждается в собственности или если домовладелец нуждается в доме из-за финансовых трудностей.

В конце шестилетнего цикла более мелкие арендодатели также могут выселить недвижимость, чтобы продать ее, провести существенный ремонт или изменить ее использование.

Для арендаторов, созданных до сегодняшнего дня, никаких изменений ни для арендодателей, ни для арендаторов не произойдет.