таким образом Юг расплачивается за свою экономическую отсталость – Corriere.it

Средние процентные ставки по ипотечным кредитам на покупку дома выше на юге, чем на севере. Поэтому в северных регионах кредиты более выгодны. Дисбаланс проиллюстрирован анализом, проведенным Fabi, Автономной итальянской банковской федерацией, который подчеркивает недостатки подачи заявки на ипотечный кредит для итальянских семей, проживающих в Абруццо, Базиликате, Калабрии, Кампании, Молизе и Апулии, где средняя требуемая ставка составляет 4,18%. , по сравнению со средним показателем по стране 4,1%. А вот на островах дела обстоят еще хуже: 4,23% на Сардену и Сицилию.

Лучшие цены на Северо-Востоке

Наиболее обеспеченными являются семьи, живущие на Северо-Востоке: ведь в Эмилии-Романье, Фриули-Венеция-Джулия, Трентино-Альто-Адидже и Венето ипотека выдается в среднем по ставке 3,99%; в то время как на северо-западе (Лигурия, Ломбардия, Пьемонт и Валле-д’Аоста) она возрастает до 4,09%. В Центре (Лацио, Марке, Тоскана и Умбрия) самый значительный рост за последние два года с разбросом в 251 пункт.

Причина разрыва

Почему этот пробел? Некоторые факторы риска имеют значение, объясняет Фаби, их больше на юге и на островах, чем в остальной части Италии. “Юг и острова, к сожалению, экономически отстают больше, чем Север”, – подчеркивает генеральный секретарь Ландо Мария Силеони. «Количество банкротств предприятий или экономических трудностей численно значительнее, и семьи с трудом выплачивают взносы по кредитам и ипотечным кредитам. Для банков фактор риска больше, даже если в последнее время наблюдается большая готовность со стороны кредитных организаций и большая, чем раньше, чувствительность к проблемам семьи и бизнеса».

Финансовый шок

Но за пределами разделения между Севером и Югом все итальянские семьи, уже испытавшие инфляцию и увеличение счетов, теперь должны иметь дело с новым жалом, с повышением стоимости денег в четверг, 27 июля, до 4,25% Европейским центральным банком, чтобы обуздать гонку инфляции.. Проведенный Фаби анализ ставок по размеру ипотечных кредитов по сравнению с концом 2021 и 2022 годов показывает драматическую картину, почти сравнимую с финансовым шоком для итальянцев с ипотекой с плавающей ставкой или для тех людей, которые все еще намерены купить дом. Действительно, в течение 12 месяцев стратегия ЕЦБ по охлаждению инфляции привела к перегреву портфелей задолжавших итальянских домохозяйств. Для всех категорий ипотечных кредитов на покупку жилья рост цен следовал за тенденцией ставок ЕЦБ. Все клиенты испытали рост в среднем на 240 базисных пунктов, при этом темпы роста росли в геометрической прогрессии и превышали 4,5% в некоторых районах страны.