Тысячелетняя женщина, которая погасила долг в размере приблизительно 15 миллионов иен и построила чистую капитал в размере приблизительно 150 миллионов иен. Поговорим о своем стиле инвестиций | Business Insider Japan

• Роуз Хан погасил свой долг в 100 000 долларов, увеличив свой доход и управляя своими расходами.
• Оплатив свой долг, Хан начал инвестировать в всерьез и построил чистую капитал в 1 миллион долларов.
• В основном она инвестирует в индексные фонды, дивиденды и арендуемую недвижимость.

Семья Роуз Хана переехала из Кореи в Соединенные Штаты, когда она была маленьким ребенком.

Выросший в качестве корейского американца первого поколения, Хан сказал Business Insider: «Идея, что вам нужно ходить в школу, несмотря ни на что, была очень глубоко укоренилась». «Родители должны гордиться своими родителями, особенно если они являются детьми -иммигрантами, и не тратят жертвы, которые они принесли, чтобы приехать в эту страну».

Как только она сказала, она окончила Нью -Йоркский университет – но цена была большой долг. Говорят, что он был в долгах в размере приблизительно 100 000 долл. США (приблизительно 15 миллионов иен, что эквивалентно 150 иен за доллар: так же, как ниже) с объединенной стипендией и небольшими задолженностью по кредитной карте.

«На самом деле мне потребовалось около двух лет, чтобы начать что -то делать с долгами», – говорит Хан, который работал финансовым аналитиком на Уолл -стрит, но сказал, что использовал свою первоначальную зарплату для одежды и ночной жизни в Нью -Йорке. «Мне было очень стыдно быть в долгах, и я также почувствовал ошеломляющее чувство, что я не уйду вечно».

После того, как Хан пришел к поворотному моменту, он назвал себя «пробуждением денег». В то время она продолжала работать усерднее, чем ей нравилось, но ей пришлось работать, чтобы жить своей жизнью.

«Я понял, что если вы хотите получить нужную жизнь, этот долг не исчезнет самостоятельно, поэтому вы должны решить ее самостоятельно».

В 2014 году она внесла некоторые серьезные изменения.

Во -первых, я увеличил свой доход. Я начал с переговоров по увеличению заработной платы на работе, а также обеспечил другие источники дохода. А потом он затянул свои расходы.

«Так же важно правильно управлять своими расходами. Это означает, что вместо того, чтобы повысить уровень жизни, когда ваш доход увеличивается, вы можете использовать всю увеличенную сумму, чтобы погасить ваши долги. Вот почему я стал очень осторожным в отношении своих расходов».

Инвестиции в активы в размере 1 миллиона долларов США

Хан впервые погасил долги по кредитным картам с высокими интересами, которые составляли около 5000 долларов США (приблизительно 750 000 иен), а затем начали инвестировать параллельно, погашивая стипендию.

Увеличивая источник дохода, сумма денег, которая может быть инвестирована, увеличилась, и активы были накапливаются. Моей первой побочной работой была внештатная работа по бухгалтерскому управлению в Upwork, одной из крупнейших в мире краудсорсинговых сайтов. Он также принимает бесплатную учебную группу личных финансов, которая является его нынешней основной работой, и является очень прибыльным.Финансовый образовательный бизнесЭто развилось до. Хан в настоящее время проходит два онлайн-курса, связки с компаниями, партнерские ссылки икнигиОни получают доход от продаж и других средств.YouTubeОн имеет почти 1 миллион подписчиков и имеет доходы от рекламы.

«Когда я начал свой собственный бизнес, все изменилось одновременно», – сказал Хан о своем собственном капитале. «Первоначально я инвестировал в небольшие суммы. Я работал в компании, договорился о хорошей зарплате и использовал доход, который я заработал, чтобы погасить свои долги, увеличив свои инвестиции. Но удвоил 10 000 долларов (около 1,5 миллионов иен) и удвоил 100 000 долларов (около 15 миллионов иен).

Вот почему она советует ей, особенно для молодых инвесторов: «Чтобы увеличить ваши инвестиции, сначала сосредоточиться на доходах».

По состоянию на 2025 год чистый капитал Хана составляет более 1 миллиона долларов (приблизительно 150 миллионов иен) для акций и недвижимости. Business Insider смогла увидеть скриншоты ее счета по ценным бумагам и предполагаемые активы арендованной собственности.

Ее инвестиции включают:

Фондовый рынок: индексные фонды и дивиденды

Когда я впервые начал управление активами, я был «взволнован инвестированием в золото, искал свои следующие крупные акции и покупая отдельные акции», – сказал Хан. Однако, когда я читал о движении пожарной (экономической независимости и досрочной пенсии), я перешел к более долгосрочному подходу: стратегия покупки общих рыночных индексных фондов.

«Я рискнул с точки зрения доходов для своей работы, поэтому я хотел сделать свои инвестиции и управление активами в целом автоматизированным, скучным и безопасным. Это не то, что я не прибыль, поэтому я могу преуспеть, даже если это не яркое. Если я инвестирую 500 долларов в месяц в обычный индексный фонд S & P 500 в течение 30 лет, статистически это будет составить 1 миллион долларов (примерно 150 миллионов Yen).

Обменные фонды, принадлежащие HAN, являются Vanguard Total Fock Market Fund Fund ETF (VTI), Vanguard Total International Focal Index Fund ETF (Vx.), Vanguard Index Index Index Fund ETF (Vnq)

Отдельные акции включают Беркшир Хэтэуэй (Brk.b) и Coinbase (МОНЕТА) владеет двумя акциями. Она также купила другие акции с дивидендами и получила ежеквартальные дивиденды в качестве акционера, что, по ее словам, было »Самый простой источник дохода для построения«Говорят. Как только вы купите его, вы получите дивиденды, даже если вы оставите их полностью в одиночестве. Однако она предупредила, что дивиденды не гарантируются, и что для привлечения большого дохода необходима значительная сумма денег.

Недвижимость: долгосрочная аренда

Хан начал инвестировать в недвижимость в 2022 году.

«У меня были средства, которые я хотел двигаться дальше, и первое, что я подумал, было:« Давайте поместим их в индексный фонд. Просто добавьте их к тому, что у меня есть сейчас ». Но я был заинтересован в прокате недвижимости некоторое время.

Возможность появилась, когда я путешествовал по Соединенным Штатам в модифицированном фургоне. Когда я остановился в Лас -Вегасе, я встретил нескольких агентов по недвижимости и инвесторов.

«Я познакомился с несколькими свойствами, рассчитал цифры и обнаружил:« Это хороший рынок денежного потока ». В то время Вегас был отличным рынком, где вы могли бы найти прибыльные свойства, не слишком сильно подталкивая себя ».

«Мы провели тщательное исследование и решили:« Хорошо, давайте попробуем ». Я думаю, что это было хорошее решение на самом деле.

Как и инвестиции в акции, она предпочитает безопасный и стабильный стиль в сфере недвижимости. Другими словами, это управление арендой, направленное на долгосрочные жители, а не на краткосрочную аренду отдыха.

«Я думаю, что Airbnb и краткосрочная аренда зарабатывают гораздо больше денег, но это означает, что требуется больше технического обслуживания и более частых въездов и выхода, поэтому требуется больший ремонт»,-сказал Хан. В настоящее время она владеет недвижимостью в Лас -Вегасе и Мехико. «Для меня инвестиции в порядке, пока я могу достичь своей конечной цели, даже если я упускаю некоторую прибыль».

Рискованные инвестиции

Небольшая часть портфеля Хана включает в себя крипто -активы, такие как биткойн и Ethereum. Они также торгуют опциями, хотя небольшие суммы.

«Всегда есть люди, которые говорят, что вместо того, чтобы получать скучный ежемесячный доход от долгосрочных индексных средств и аренды недвижимости, они могут получить больше прибыли быстрее и быстрее, инвестируя в отдельные акции или инвестиции в недвижимость на основе реконструкции».

Сам Хан будет выделять небольшие суммы таким высоким инвестициям, но он по-прежнему ценит свое отношение к заглушению окружающего шума и сосредоточена на долгосрочных сражениях.