Угроза налога на недвижимость замедляет рынок жилья, говорят британские агенты | Жилищный рынок

По словам агентов недвижимости, канцлер может объявить о новых налогах на недвижимость в ее осеннем бюджете, вероятно, замедлит и без того, чувствительный к цене рынок жилья.

Рэйчел Ривз, как сообщается, рассматривает налог на Продажа домов свыше 500 000 фунтов стерлингов и удаление Освобождение от налога на прирост капитала На первичных резиденциях выше 1,5 млн фунтов стерлингов как способы увеличения дохода для правительства.

На веб-сайте недвижимости Zoopla изменения в налогообложении домов свыше 500 000 фунтов стерлингов «могут заставить некоторых покупателей рассмотреть стратегию ожидания.

В нем говорилось, что треть домов на продажу была оценена более чем в 500 000 фунтов стерлингов, а Лондон и юго-восток Англии были в очереди, чтобы пострадать от изменения.

Последний ежемесячный снимок на рынке недвижимости веб -сайта показал, что количество согласованных продаж выросло на 5% в год в июле, и что средние цены выросли на 1,3%.

Каждый из 10 перечисленных домов был снижен по цене, что выше пятилетнего среднего значения в 6% домов. Дома, которые были уменьшены, обычно находятся на рынке почти в два с половиной раза дольше, чем по цене, когда они выходят на рынок, сказал Zoopla.

Ричард Доннелл, исполнительный директор Zoopla, сказал: «Продавцы должны понимать условия местного рынка, рассматривая, как продавать свой дом, установить правильную цену и как быстро они хотели бы продавать. Риск быть слишком амбициозным по цене – это ваш дом, который требует более чем в два раза, чтобы найти покупателя или не продавать вообще».

Джереми Лиф, агент по недвижимости и бывший председатель Королевского института дипломированных геодезистов, сказал: «Рынок неизбежно потерял небольшой пар в течение летнего периода, так как так много лиц, принимающих решения, и списки продолжали накапливаться».

Он сказал, что согласованные продажи продолжаются, но добавил: «К сожалению, возможно, правительство не ценит, что даже слухи о новом налоге на недвижимость могут оказать вредное влияние на доверие и активность рынка жилья, которые мы, безусловно, свидетельствуют на местах с тех пор, как история сломалась на прошлой неделе».

Том Билл, глава британских исследований в области жилых помещений в Knight Frank, сказал: «За последние две недели рынок, чувствительный к цене, стал намного более чувствительным к ценам благодаря спекуляциям о налогах на недвижимость».

Он сказал, что в преддверии бюджета может быть «недели больших спекуляций в утомительной повторной заезде 2024 года, которые будут держать крышку на транзакционную деятельность и гербовые доходы».