Угроза 10-го повышения процентной ставки ЕЦБ теперь нависла над заемщиками

Была надежда, что после девяти повышений ставок по кредитам ЕЦБ не будет вводить новое повышение на своем заседании.

Но сейчас принятие срочного решения о том, повысит ли он процентные ставки снова в этот четверг или приостановит его, похоже, находится на острие ножа.

Девять повышений ставок, начиная с июля прошлого года, ударили по владельцам ипотечных кредитов, заставили заключенных по ипотечным кредитам платить по ставкам до 9% и сделали кредиты намного более дорогими для тех, кто впервые покупает ипотечные кредиты.

Около 70 000 домовладельцев, отказавшихся от фиксированных ставок к концу года, также столкнутся с огромным увеличением выплат.

Смените ипотеку в этом году – Шинейд Райан

Денежные рынки считают, что совет управляющих центрального банка со штаб-квартирой во Франкфурте отложит очередное повышение ставок на своем заседании в этот четверг из-за опасений рецессии в Европе.

Но ряд экономистов непреклонны в том, что ставки снова вырастут на этой неделе, поскольку инфляция оказывается устойчивой.

И есть опасения, что даже если ЕЦБ воздержится от объявления о новом повышении ставок в этом месяце, он может вернуться снова в октябре с 10-м повышением ставок.

Каждое повышение ставок по ипотечным кредитам на 0,25 процентного пункта добавляет около 156 евро к годовым выплатам на каждые 100 000 евро, взятых в долг на срок более 25 лет.

Средняя сумма непогашенной ипотеки составляет 133 000 евро.

На данный момент девять повышений ставок ЕЦБ добавили 280 евро в месяц к выплатам по ипотечному кредиту такого размера. За год это составит дополнительно 3360 евро в виде выплат.

Экономист Davy Stockbrokers Коналл Мак Койл заявил, что денежные рынки делают ставку на то, что на этой неделе роста не будет, но нельзя исключать повышение на 0,25 процентного пункта.

Экономист Goodbody Stockbroker Дермот О’Лири заявил, что, по его мнению, рынки недооценивают вероятность повышения ставок на этой неделе из-за высокой инфляции.

Независимый экономист Остин Хьюз заявил: «Это очень близкая ситуация, и, скорее всего, все будет зависеть от того, насколько улучшится инфляция и ухудшятся перспективы экономической активности в новых прогнозах ЕЦБ.

«Мое лучшее предположение — это «ястребья пауза», когда они не повысят ставки на этой неделе, но настоятельно предупреждают, что ставки могут повыситься позже в этом году, если инфляция не снизится дальше».

Денежные рынки подсчитали, что вероятность повышения ставок на этой неделе составляет 38 процентов, по словам Джастина Дойла из специализированного банка Investec в Дублине. Однако на прошлой неделе глава центрального банка Нидерландов Клаас Кнот предположил, что рынки недооценивают перспективу повышения ставки.

Центральные банки пытаются использовать более высокие ставки, чтобы успокоить инфляцию во всей валютной зоне.

Инфляция в еврозоне сократилась вдвое с прошлого года до 5,3% в августе, но она все еще значительно превышает целевой показатель ЕЦБ.

Повышающее давление исходит от растущих цен на нефть и ослабления евро, что приводит к увеличению затрат на импорт, а это означает, что новое повышение ставок все еще не исключено.

ЕЦБ, возглавляемый президентом Кристин Лагард, повысил стоимость заимствований на девяти политических заседаниях чуть более чем за год.

В результате базовая ставка рефинансирования выросла с рекордно низкого уровня в 0% до рекордно высокого уровня в 4,25% в попытке обуздать самый большой всплеск инфляции за поколение.

Больше всего пострадали около 120 000 домовладельцев, которые все еще находятся под наблюдением, а также те, кто не может уйти из фондов-стервятников, где им предлагаются только плавающие ставки.

Некоторые из переменных ставок для этих ипотечных заключенных достигают 9 процентов.

Однако более высокие ставки ЕЦБ означают, что основные банки взимают больше с новых покупателей по фиксированным ставкам, в то время как тем, кто отказывается от существующих фиксированных ставок, придется платить больше.

Около 72 000 клиентов по ипотечным кредитам откажутся от фиксированных ставок к концу года, и им придется столкнуться с увеличением своих ежемесячных выплат, поскольку они не смогут рассчитывать на выгодные фиксированные ставки, которые они получали ранее.

Данные, опубликованные в прошлом месяце Центральным банком, показали, что летом процентная ставка по новым ипотечным кредитам достигла 4,04%.