Фиксированные ставки по ипотечным кредитам рассматриваются греческими заемщиками как гарантия от роста инфляции.
Фиксированные процентные ставки по ипотечным кредитам остаются привлекательными для заемщиков, которые рассматривают их как страховку от возросшей неопределенности в связи с продолжающимся ростом инфляции и плавающими процентными ставками.
Преобладающие экономические условия заставляют нервничать многих домохозяйств и влияют на их решение о покупке нового дома, говорят менеджеры банка. Но фиксирование ставки по ипотеке с фиксированной ставкой по-прежнему является жизнеспособным и выгодным вариантом для тех, кто решил сделать решительный шаг и взять ипотеку, не беспокоясь о плавающих ставках в настоящее время.
По словам менеджеров, домохозяйства, выплачивающие старые ипотечные кредиты с фиксированной или плавающей процентной ставкой, и усердно выплачивающие их, также защищены от разрушительного воздействия инфляции. По многим ипотечным кредитам, близким к сроку погашения, выплаты в основном касаются основной суммы, а не процентной ставки.
Ожидается, что ставки по-прежнему будут расти: надежным индикатором являются межбанковские ставки Европейского центрального банка. Трехмесячная ставка Euribor, которая служит эталоном примерно для 90% банковского портфеля жилищных кредитов, составляет 0,351%. 12-месячный Euribor, отражающий краткосрочные ожидания, находится на уровне 1,146%, что означает ожидание повышения ставок. Не секрет, что ЕЦБ решил еще раз поднять ставки в сентябре, после того как в июле инфляция в еврозоне выросла до 8,9%, а в Греции – до 11,3%.
В настоящее время ипотечные кредиты с фиксированной ставкой противоречат тенденции к плавающим ставкам: они варьируются от 2,90% для трехлетней ипотеки до 4,20% для 30-летней.
Евробанк предлагает ставки 2,90% на трехлетние кредиты, 3,10% на пять лет, 3,50% на 10 лет, 3,70% на 15 лет, 3,90% на 20 лет, 4% на 25 лет и 4,20% на 30 лет.
Ставки по кредитам Национального банка также варьируются в зависимости от размера кредита: 3,30%-3,70% на 10 лет, 3,55%-3,95% на 15 лет, 3,80%-4,10% на 20 лет, 3,95%-4,25% на 25 лет и 4,10%. % до 4,40% на 30 лет.
Кредиты Альфа-банка различаются только по срокам: 3,20% на пять лет, 3,40% на 10, 3,60% на 15, 3,80% на 20, 4% на 25 и 4,20% на 30 лет. Ставки увеличиваются на 0,20% в случаях, когда ипотека финансирует более 60% оценочной стоимости имущества.
Фиксированные ставки Пиреус Банка варьируются от 3,35% до 4% по кредитам на срок от 3 до 30 лет, в то время как его плавающие ставки привязаны к 1-месячному Euribor, все еще незначительно отрицательному, плюс маржа 2,65%-3,75%.
