Финансирование сельскохозяйственных земель «опасно», по мнению президента регулирующего органа

«Создание финансового продукта на сельскохозяйственных землях», как предлагает правительство, «в такой стране, как наша, опасно и не подходит», заявил в среду президент Safer, органа регулирования земельных ресурсов.

Законопроект о сельском хозяйстве, который в настоящее время обсуждается в Национальной ассамблее, предусматривает создание «групп инвестиций в сельскохозяйственные земли» (GFAI), которые должны позволить инвесторам легче приобретать землю для сдачи ее в аренду новым фермерам, а затем избавляют от необходимости финансировать покупку.

Но это положение было отклонено в комитете депутатами.

Переписывание статьи все еще может быть предложено Национальному собранию или Сенату, но на данном этапе никакая поправка о восстановлении не включена в повестку дня дебатов во Дворце Бурбонов.

«Есть ли необходимость в привлечении значительных сумм, когда рынок земли в целом достаточно стабилен? Мы отвечаем «нет», — заявил Эммануэль Хайст, президент федерации земельных и строительных компаний. сельское учреждение (Безопаснее) во время ежегодного обзора сделок с сельской землей.

В некоторых регионах, таких как север Франции, «у нас недостаточно земли, которую можно было бы выделить для удовлетворения спроса», отметил чиновник.

Цена аренды земли фермерам регулируется, и средний доход землевладельца в настоящее время составляет 2,83%, что меньше, чем в Ливре А.

Чтобы привлечь инвесторов с чисто финансовыми целями, цены на землю должны вырасти, что может “привести только к спекуляциям”, считает г-н Хист.

На лесном рынке, где разрешены лесоинвестиционные группы, цена массивов площадью более 25 га в 2023 году подскочила на 10%, утверждает менеджер.

В целом в 2023 году продажи сельскохозяйственных земель, лесов и загородных домов застопорились.

По земле и лугам количество сделок сократилось на 1,5%, а рост цен замедлился (+1,5%). Средняя стоимость неарендованного гектара по-прежнему выросла до самого высокого уровня с 1997 года — 6200 евро.

По словам Лоика Жегузо из исследовательского отдела Safer, для виноградников ситуация «двухскоростная»: количество транзакций значительно сократилось на виноградниках, находящихся в трудной ситуации, таких как Бордо, но несколько исключительных продаж увеличили общую стоимость операций на 16%. .

Продажи загородных домов, в свою очередь, упали на 24%.