Город Атланта обновляет свой Комплексный план развития, обширный политический документ, который определит, как город может быть застроен на долгие годы, и чиновникам нужна ваша помощь.
Утвержденный государством комплексный план развития, получивший название «План А», преобразует всеобъемлющий план проектирования города Атланты, разработанный в 2017 году, в практически осуществимые политические цели, которые включаются в масштабную переработку кодекса зонирования города, которая в настоящее время находится в процессе. Атланта приняла План А в октябре 2021 года и сейчас работает над пятилетним обновлением.
Действующий кодекс зонирования, последний раз обновлявшийся более 40 лет назад, определяет, как государственные и частные организации могут строить жилье, расширять транспортную инфраструктуру и иным образом переосмысливать нашу искусственную среду.
Если кажется, что город разрабатывает план внутри плана, то это потому, что по сути так оно и есть. Тим Кин, комиссар по планированию Атланты до прихода к власти Джани Принс в конце 2022 года, так выразился в интервью журналу 2021 года. Общественный круг Атланты:
Наш подход к реформе основан на проекте Atlanta City Design, документе, который устанавливает основу для всего остального. Все остальное является отражением этого. Период. Итак, теперь [Comprehensive Design Plan or Plan A] Предполагается, что это является отражением этого и, по сути, устанавливает общую политику землепользования и зонирования. Это не сам закон. CDP — это установленные государством требования, определяющие политику, которая затем становится законом.
Итак, Atlanta City Design — это основа и руководящий документ. Затем у вас есть CDP, который является одним из множества различных политик, которые принимает город в отношении землепользования, зонирования и транспорта. А потом третья часть – это собственно [zoning] постановления, что является своего рода реализацией — как вы на самом деле воплощаете эти идеи в законе.
Закон штата требует, чтобы города Джорджии обновляли свои соответствующие комплексные планы развития каждые пять лет. Это включает в себя «План А» Атланты.
Между тем, пересмотр кодекса зонирования Атланты приостановлен, пока город работает над обновлением Плана А или Комплексного плана развития. В прошлом году отдел городского планирования поручил архитектурной фирме TSW Design разработать обновленный проект нового кодекса зонирования Атланты, но Принс рассказал, что Общественный круг Атланты в январе, что этот процесс «сейчас находится на небольшом перерыве, пока мы не закончим первый раунд встреч по Комплексному плану развития».
Сеансы взаимодействия с общественностью по обновлению Плана А начнутся в следующий вторник, 19 марта, в окружном центре Данбара и продлятся до апреля в различных местах города. (Полный список предстоящих встреч Плана А можно найти здесь.)
Примет ли Атланта более плотное зонирование?
Плотность застройки жилых кварталов стала острой проблемой, поскольку Атланта пересматривает свою дорожную карту городского планирования, особенно в связи с тем, что город становится все более недоступным для арендаторов и домовладельцев с низким и даже средним доходом.
Урбанисты призвали департамент городского планирования принять меры по обеспечению плотности. Один из способов сделать это — ослабить ограничения на зонирование жилых домов на одну семью, чтобы разрешить создание небольших жилых комплексов и вспомогательных жилых единиц (ADU), таких как квартиры над гаражом дома или крошечный дом на заднем дворе.
В настоящее время подавляющее большинство жилой недвижимости Атланты отведено исключительно под дома на одну семью. Принс сказала, что переосмысление кодекса зонирования города с целью обеспечения большей плотности потребует от ее офиса оценки желаний и потребностей каждого района индивидуально.
Скептики повышенной плотности беспокоятся, что разрешение многоквартирных домов или ADU в традиционно односемейных кварталах поставит под угрозу их историческую культурную структуру. Но реформаторы зонирования утверждают, что сопротивление более плотному зонированию усугубит кризис доступности жилья в городе.
Департамент планирования Атланты заявляет, что вклад сообщества имеет решающее значение для того, как примет форму План А и, в конечном итоге, новый кодекс зонирования города. Однако отдел планирования на это не отреагировал. Общественный круг Атланты вопросы о том, как предложения жителей будут учитываться как в обновлении Плана А, так и в переписывании кодекса зонирования.
Прочтите наше интервью с Кином в 2021 году об общих планах реформы зонирования Атланты здесь, а также нашу недавнюю дискуссию с Принсом, когда она стала новым главой городского планирования, здесь.
1710396285
publish_date]
#Хотите #помочь #Атланте #обновить #дорожную #карту #городского #планирования #Вот #как
