Цены на жилье во Флориде упали из-за растущих расходов на страхование

Цены на жилье вдоль юго-западного побережья Флориды резко упали из-за роста излишних запасов из-за Продолжающийся страховой кризис, охвативший Солнечный штат.

Риэлторы заявили, что рост стоимости страхования жилья отпугнул потенциальных снежных птиц от покупки недвижимости в популярном коридоре между Сарасотой и Неаполем.

Потенциальные покупатели были напуганы страховыми премиями, которые резко выросли после урагана «Иэн» в 2022 году.

Со времени бури, В прошлом году тарифы на страхование выросли на 42%По данным Института страховой информации.

По данным страховой службы, в прошлом году жители Флориды заплатили за страховку в среднем 6000 долларов, тогда как средний домовладелец в США заплатил 1700 долларов.

Марлисса Гервасони, президент Королевской ассоциации риэлторов Палм-Коста, рассказала Bloomberg, что в Форт-Майерсе «мы наблюдаем рост расходов от 50% до 100%. [on insurance costs] в зависимости от возраста дома».

Джервасони сказал, что местные жители стремятся продать дом из-за неспособности домовладельцев оплатить страховку, но круг потенциальных покупателей сократился по той же причине.

«Есть люди, которые прошли через шторм и просто хотят двигаться дальше, и на самом деле они не думают, что доступность услуг больше существует из-за страховки», — сказал Джервасони.

«Судя по тому, что я вижу, я считаю, что они ищут области, которые могут быть менее затратными».

Количество активных предложений домов на одну семью в районе Пунта-Горда-Порт-Шарлотта-Норт-Порт увеличилось более чем вдвое за последний год, увеличившись до 1900 по состоянию на ноябрь прошлого года с 789 в декабре 2022 года. По данным Bloomberg News.

В районе Кейп-Корал-Форт-Майерс количество объявлений подскочило с 3900 в декабре 2022 года до 6200 год спустя.

По состоянию на декабрь прошлого года в Неаполе было 2000 активных объявлений — больше, чем 1600 годом ранее.

Согласно отчету, количество активных листингов в регионе Норт-Порт-Сарасота-Брадентон увеличилось с 3400 в декабре 2022 года до 4800 в том же месяце прошлого года.

Избыток запасов привел к падению цен, поскольку домовладельцы изо всех сил пытались продать свою недвижимость.

В четвертом квартале 2023 года цены на жилье в Пунта-Горде, что в 100 милях к югу от Тампы, упали на 5,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, цены на жилье в Неаполе упали почти на 6% в годовом исчислении в четвертом квартале.

В районе Кейп-Корал-Форт-Майерс цены на жилье упали на 3,5%.