Июнь Жилищное производство в Иллинойсе продолжает отставать от остальной части страны, что приводит к ценам по всему штату
Возможность позволить себе дом, что является растущей обеспокоенностью в США, поскольку цены на Иллинойс в 2018 году выросли с 195 271 долл. США до 285 813 долл. США в июне из -за отсутствия предложения.
Как и во многих штатах, цены на жилье в Иллинойсе значительно увеличились с пандемии. Зиллоу Индекс стоимости дома Для сравнения цены на аналогичные дома по времени выросли на 46,4% с июня 2018 года. Рост цен на жилье не был даже по всему Иллинойсу.
В некоторых городах наблюдается увеличение того, что опережает штат, такой как Chicago Heights на уровне 99,3%, Calumet City – 96,5%и Канкаки на уровне 79,2%.
В Иллинойсе ключевым фактором повышения цены является снижение запасов жилья. Zillow Данные показывают, что все 26 отслеживаемых районов Метро Иллинойса испытали сокращающиеся запасы жилья с марта 2018 года. Чикагские запасы резко упали на 39%, с 38 581 домов на рынке в 2018 году до 23 564 в этом году. Восемнадцать районов метро наблюдались еще более драматичное снижение в доступном жилье.
Данные от Realtor.com Показывает, что Активные списки Иллинойса – это 36% от того, чем они были до пандемии. Средний показатель по стране составляет 89%. Для решения отсутствия запасов требуется строительство большего количества домов, но районы метро -метро Иллинойса по -прежнему строятся по низким показателям.
Эта нехватка жилья в значительной степени создана искусственной, обусловленной политическими барьерами, которые искусственно ограничивают запасы жилья. Ограничительные законы о зонировании затрудняют строительство нового жилья, в то время как высокая налоговая нагрузка Иллинойса снижает одноразовый доход.
Сообщества по всему штату могут добиться значительного прогресса, предпринимая действия, которые облегчают развитие жилья. Законодатели могут легализовать «плотность легких прикосновений», позволяя составлять от 8 до 10 единичных зданий в оживленных областях. Требования к парковке могут быть уменьшены или сброшены в районах, недалеко от общественного транспорта, чтобы обеспечить больше места для жилья, как недавно было сделано в Чикаго. Аксессуальные жилые подразделения, которые поддерживают пожилых членов сообщества или молодых специалистов, только начинающихся, могут быть легализованы для строительства по всему штату.
Эти реформы не решат все. Иллинойсцы в конечном итоге могут получить дома, не смогут сохранить их, если Иллинойс также не сможет исправить свои налоги на недвижимость. Бюджетная реформа и налоговые льготы должны идти рука об руку с реформой регулирования, если Иллинойс собирается решить свои вопросы жилья.
#Цены #на #жилье #Иллинойсе #поднимаются #производство #остается #медленным
Читайте также
