Оне мог ожидать к исправлению, там как и везде. Но цены на недвижимость в горах продолжают расти, согласно последнему исследованию Национальной федерации недвижимости. В конце ноября они выросли на 4,4% после увеличения на 30% в период с июля 2020 года по апрель 2023 года. «Этот рост эквивалентен тому, который наблюдался в период с 2014 по 2020 год». подчеркивают авторы.
Цены в Альпах, где находится половина горнолыжных курортов, в среднем выше, чем в других массивах. На 71 изученном альпийском курорте средняя цена квартир, на которую приходится 85% сделок, достигла 5571 евро/м.2 и шале – 8 030 евро/м.2.
Валь-д'Изер остается самым дорогим курортом (14 758 евро/м²).2 в среднем, апартаменты и шале вместе взятые), опережая Куршевель (12 600 €/м2) и Межев (11 057 евро/м2). Цены в два-три раза выше, чем в Ла Плани (4491 евро/м²).2) или в Де-Альпах (4 957 €/м2).
Меньше транзакций. «Куршевель теперь привлекает турецкую клиентуру», отмечает Жан-Томас Олано, директор агентств Barnes. «Мы наблюдаем двухскоростной рынок: с одной стороны, рост цен на старые квартиры (от 100 до 200 м).2 на верхних этажах) и, с другой стороны, переговоры о цене недвижимости, которая не имеет вида или не является «прямым доступом к лыжным склонам». » И подчеркнуть: «Цена новой недвижимости на 30% выше, что вызывает возобновление интереса к старой недвижимости. »
75 %
Корпус
иметь DPE E, F или G, аренда которых будет запрещена с 2034 года.
Тем не менее количество транзакций уменьшается: 6477 на 71 проанализированной станции в период с сентября 2022 по август 2023 года по сравнению с 7705 за тот же период 2021-2022 годов. Ла Плань – курорт с наибольшим количеством продаж (548), опережая Шамони (311) и Серр-Шевалье (272).
Основная проблема (см. график) : на этих станциях сосредоточена значительная часть объектов недвижимости с диагнозом энергетической эффективности E (42,4%), F (19,5%) или G (13,8%), которые будут постепенно запрещены к сдаче в аренду с 2034 года. Затронуто три четверти жилья.
К этому добавляется угроза глобального потепления. Ожидается, что курорты на высоте 1500 м потеряют 20% снега, если повышение температуры составит от 1,5 до 2°C, и более половины, если оно превысит 4°C. Даже очень высокогорные станции не застрахованы от этого. На высоте более 2500 м они потеряют 12 и 36% соответственно, согласно исследованию исследовательского центра Eurac.
2023-12-26 05:25:00
1703592892
#Цены #на #недвижимость #горах #не #падают