Цены на недвижимость продолжают расти, несмотря на повышение стоимости ипотеки

Данные Центрального статистического управления показывают, что его индекс цен на жилую недвижимость увеличился на 2,4% за год до мая.

Цены в Дублине снизились на 0,2% в годовом исчислении, а цены за пределами Дублина выросли на 4,5%.

Темп роста по стране в целом снизился по сравнению с предыдущим месяцем на 3,4%.

Рост цен может ослабевать, поскольку более высокие ставки по ипотечным кредитам оказывают влияние.

В мае цены снизились на 0,2% по сравнению с апрелем.

Это связано с ежемесячным падением цен в апреле и марте.

Последовательное повышение ставок по ипотечным кредитам у всех кредиторов делает их более дорогими для покупателей.

И кредиторы должны провести стресс-тестирование потенциальных покупателей на том основании, что кредитные ставки вырастут еще больше.

Но спрос и цены стимулируются схемами Help-To-Buy и First Home Government, а также изменением кредитных лимитов в начале года, позволяющим новым покупателям занимать в четыре раза больше своего дохода.

Демографические изменения и рост арендной платы также подталкивают людей к попыткам купить собственное жилье.

В мае около 4 435 случаев покупки жилья домохозяйствами по рыночным ценам были зарегистрированы в налоговых органах.

Это почти на 19% больше по сравнению с 3730 покупками в мае прошлого года.

Средняя цена жилья, приобретенного в течение года до мая этого года, составляла 315 000 евро.

Самая низкая медианная цена дома в мае составляла 160 000 евро в Лонгфорде, а самая высокая медианная цена — 630 000 евро в Дун-Лаогэр-Ратдаун.

Самым дорогим районом Eircode за 12 месяцев до мая был A94 Blackrock со средней ценой 741 503 евро, а F35 Ballyhaunis имел самую дешевую цену в 127 500 евро.

Статистик ЦСУ Вячеслав Воронович сказал: «Цены на жилую недвижимость выросли на 2,4% за 12 месяцев до мая 2023 года по сравнению с 3,4% за год до апреля 2023 года.

«В Дублине цены на жилую недвижимость снизились на 0,2%, а цены на недвижимость за пределами Дублина были на 4,5% выше, чем годом ранее».

Цены на новое жилье растут быстрее, чем цены на вторичное жилье.

Цена новых домов в первые три месяца этого года была на 11,1% выше, чем в том же квартале прошлого года.

Это сопоставимо с увеличением на 10,1% в год до четвертого квартала и увеличением на 6,2% за четыре квартала до первого квартала 2022 года.

Цены на существующее жилье в первом квартале 2023 года были на 3,5% выше, чем в соответствующем квартале 2022 года.

Национальный индекс в настоящее время на 1,3% выше самого высокого уровня на пике бума на рынке недвижимости в апреле 2007 года.

Цены на жилую недвижимость в Дублине на 9,6% ниже своего пика в феврале 2007 года, в то время как цены на жилую недвижимость в остальной Ирландии на 2,2% выше своего пика в мае 2007 года.

Цены на недвижимость в стране выросли на 125,8% по сравнению с минимумом в начале 2013 года.

Цены на жилую недвижимость в Дублине выросли на 123,8% по сравнению с минимумом февраля 2012 года, в то время как цены на жилую недвижимость в остальной Ирландии выросли на 135,2% по сравнению с минимумом, который был в мае 2013 года.

Сегодняшние новости за 90 секунд — 18 июля