Цены на отели в Барселоне выросли на 18% за год

БарселонаЗаполняемость отелей в Барселоне по-прежнему немного ниже, чем в 2019 году, до начала пандемии, но цены не перестают расти а за последний год они выросли более чем на 18%, согласно полугодовому исследованию, проведенному консультантами STR и Cushman & Wakefield, которые собирают данные по 1200 отелям и более чем 150 000 номеров по всей Испании.

Эти консультанты в своем барометре с января по июнь 2023 г. они считают само собой разумеющимся влияние ковида на сектор. По данным исследования, в первом полугодии этого года заполняемость отелей в Барселоне составила 75,9%, что все же несколько ниже, чем в том же полугодии 2019 года (77,2%), но выше, чем в первом полугодии прошлого года (65,6%). ) – 2020 года нет записи из-за его исключительности из-за пандемиис повсеместным закрытием заведений.

Несмотря на улучшение, Барселона не занимает первое место в Испании по заполняемости отелей. Впереди находится Малага (81,8%), которая уже превзошла доковидный уровень, как и Валенсия (78,3%) и Канарские острова, хотя в этом случае она немного ниже (шесть десятых), чем в 2019 году. В целом заполняемость отелей в первом полугодии составила 72,4%, что более чем на два пункта выше, чем в первом полугодии 2019 года.

«С 2019 года сила спроса не изменилась», — говорит Альберт Грау, партнер и содиректор гостиничного подразделения Cushman & Wakefield Hospitality в Испании. Но Грау подчеркивает феномен прошлого года: «Мы можем наблюдать эволюцию средних цен, которые сильно выросли в результате как инфляции, так и стабильности спроса».

Этот рост цен обнаруживается при анализе ADR отеля (среднесуточная цена за номер), одного из ключевых показателей сектора. Барселона является вторым испанским городом с самым высоким ADR, уступая только Марбелье. Так, в каталонской столице в первом полугодии этого года средняя цена за номер составляла 172,6 евро, когда год назад она составляла 145,8 евро, а в 2019 году, до пандемии, — 148,1 евро. Другими словами, за последний год показатель вырос на 18,3%, а с 2019 года прирост составил 16,5%.

В Марбелье, месте с самыми дорогими отелями, средний дневной тариф вырос в первом полугодии до 240 евро, а за Барселоной следуют Мадрид (146 евро), Балеарские острова (144), Канарские острова (137 евро). ) и Малага (130). В штате в целом дневная ставка составляла 135,8 евро, что значительно выше 123,8 евро год назад и 112,8 евро 2019 года, что на 20% больше, чем до covid-19.

По словам Бруно Халле, партнера и содиректора Cushman & Wakefield Hospitality, «гостиничная индустрия сдержала последствия пандемии с точки зрения цен, что позволило применить повышательную коррекцию после восстановления уровня заполняемости в ответ на инфляцию, которая также влияет на операционную маржу бизнеса».

Больше прибыльности

Сохранение занятости и повышение ставок также позволило повысить рентабельность заведений. RevPAR (доход на доступный номер), который является основным показателем прибыльности бизнеса, резко вырос. В Барселоне в первом семестре он составлял 130,9 евро, что на 14,4% выше, чем за тот же период 2019 года, и на 36,8% выше, чем в прошлом году.

Только Марбелья снова превосходит Барселону по этому показателю — 153,1 евро, в то время как средний показатель по штату составляет 95,4 евро, тогда как до пандемии он составлял 81,7 евро. Фактически, Барселона является вторым городом с наибольшим увеличением этого показателя прибыльности, уступая только Гранаде с ростом на 38,8%, несмотря на то, что в абсолютных цифрах андалузский город значительно уступает Барселоне с 73,4 евро.