Частная аренда в Британии теперь поглощает 44% средней заработной платы | Аренда недвижимости

По данным данных, средняя арендная плата в частном секторе Великобритании достигла рекордного уровня, при этом сумма, которую арендаторов просят платить в некоторых горячих точках, выросла более чем на 25% за год.

По данным сайта недвижимости, типичная рекламируемая частная арендная плата за недвижимость за пределами Лондона, выставленная на продажу, выросла до рекордных 1385 фунтов стерлингов в календарный месяц в третьем квартале этого года. Правое движение.

Средний Лондон арендная плата достигла нового максимума в 2736 фунтов стерлингов.

На сайте говорится, что это третий подряд квартальный рекорд по рекламируемой арендной плате в этом году, добавляя, что доступность жилья для потенциальных арендаторов «остается очень ограниченной». Несмотря на то, что средний заработок вырос на 5% по сравнению с прошлым годом, стоимость аренды поглощала 44% средней заработной платы – по сравнению с 40% пять лет назад.

Rightmove также заявила, что условия для арендодателей были сложными. Это указывало на то, что повышение гербового сбора прошлой осенью а также предположения о новых налоговых изменениях в бюджете следующего месяца и влиянии решения правительства законопроект о правах арендаторовможет побудить некоторых арендодателей, сдающих недвижимость в аренду, спасаться и отпугнуть других от инвестиций в этот сектор. Законопроект о правах арендаторов прошел через парламент и ожидает одобрения королевской семьи.

Причины роста арендной платы в последние годы включают в себя спрос на арендуемую недвижимость, превышающий предложение, пандемию и ее последствия, влияющие на то, как люди живут и работают, а также арендодателей, сдающих недвижимость в аренду, которые перекладывают на увеличение своих расходов, вызванное более высокими процентными ставками, или решают продать ее.

В этом месяце Citizens Advice сообщила, что анализ официальных данных о расходах а информация, полученная от клиентов, показала, что частные арендаторы – наряду с родителями-одиночками – особенно часто страдают от стоимости жизни.

Благотворительная организация добавила, что нередко арендная плата некоторых людей превышает половину их зарплаты.

Rightmove сообщила, что количество домов, доступных для аренды, было на 9% выше, чем в прошлом году, но добавила, что этот показатель все еще на 23% ниже, чем в 2019 году.

Между тем, темпы появления на рынке новой арендуемой недвижимости в последние месяцы замедлились и теперь всего на 1% опережают прошлогодний показатель.

Данные веб-сайта скрывают значительные региональные различия, при этом в некоторых случаях типичные суммы, выплачиваемые новыми арендаторами, значительно увеличиваются.

Возглавляет список горячих точек Фулвуд, пригород Престона в Ланкашире, где средняя запрашиваемая арендная плата, как сообщается, выросла на 32% за год, с 970 фунтов стерлингов в месяц до 1284 фунтов стерлингов.

Немногим позади были рыночные города Кейли в Западном Йоркшире и Фром в Сомерсете, каждый из которых увеличился на 27% за год, за ними следовали Ньюки в Корнуолле (23%) и Гейнсборо в Линкольншире (22%).

Другие районы, в которых наблюдается рост не менее 17%, включают Берджесс-Хилл в Западном Суссексе, Биллерикей в Эссексе и Пейсли в Ренфрушире, который только что был назван Город года в Шотландии.

Дэниел Фишер, руководитель отдела аренды в агентстве по недвижимости John D Wood & Co, сказал, что спрос на арендаторов снизился в результате более широкой экономической и политической неопределенности, что заставило людей более осторожно подходить к переезду, в то время как в то же время многие арендодатели не решались инвестировать.

«Результатом является более медленный и осторожный рынок, который, вероятно, останется неравномерным в течение следующего года или около того», – добавил он.