Инвестиционные и частные компании с миллиардным капиталом будут бороться за право стать партнером правительства Тасмании и обеспечить застройку района Маккуори-Пойнт, включая крытый стадион на 23 000 мест, в рамках популярного соглашения о государственно-частном партнерстве.
Правительство, нуждающееся в частном капитале для финансирования строительства избирательного участка и стадиона, выберет частного партнера в рамках конкурентного процесса торгов, и одна из крупнейших компаний частного капитала страны подтвердила ABC, что бросит свою шляпу на ринг. .
ABC может сообщить, что группа пленарных заседаний, соучредителем и председателем которой является президент футбольного клуба Ричмонд Джон О’Рурк, будет претендовать на право сдать более широкую территорию Маккуори-Пойнт, включая стадион.
Управляющий директор Дэмиен Огастинус рассказал ABC, что у правительства Тасмании есть «прекрасная возможность» сотрудничать с частным сектором для реализации проекта.
«Мы поддерживаем идею приобретения стадиона и прилегающей к нему территории в рамках государственно-частного партнерства», – сказал он.
«У правительства Тасмании есть прекрасная возможность сотрудничать с частным сектором для финансирования, создания и управления спортивным, туристическим и развлекательным комплексом мирового класса на десятилетия вперед».
В своем заявлении представитель сообщил, что правительство Тасмании «рассматривает различные варианты партнерства с частным сектором, и мы выберем подход, который обеспечит наилучшие результаты и ценность для Тасмании».
Но ABC понимает, что стадион и элементы более широкой территории могут быть включены правительством в так называемый проект «проектирование, строительство, финансирование и обслуживание» с участием влиятельных консорциумов, которые будут бороться за права на контракт.
Подтвержденный интерес станет облегчением для правительства после ограничения финансирования проекта Macquarie Point со стороны налогоплательщиков штата до 375 миллионов долларов, при этом еще 240 миллионов долларов будет выделено федеральным правительством и 15 миллионов долларов от AFL.
В рамках государственно-частного партнерства (ГЧП) активы, включая стадион, будут полностью принадлежать правительству Тасмании, а управление ареной будет осуществлять компания Stadiums Tasmania.
Однако ответственность за финансирование, управление и содержание участка ляжет на успешный консорциум, а правительство затем будет производить ежегодные или ежеквартальные выплаты консорциуму в течение срока действия сделки, который, вероятно, составит 25 или 30 лет.
По истечении срока действия контракта управление и содержание участка перейдет к правительству.
Окончательный счет, вероятно, превысит миллиард долларов
Аналогичная модель была использована правительством Западной Австралии для стадиона в Перте: правительство внесло 60 процентов капитальных затрат на проект, а оставшиеся 40 процентов взял на себя консорциум Westadium.
Загрузка
Ожидается, что в рамках этой договоренности правительство Западной Австралии сэкономит 21 процент в течение срока действия сделки, что соответствует примерно 320 миллионам долларов.
Общий уровень инвестиций в Маккуори-Пойнт, скорее всего, превысит 1 миллиард долларов, при этом бюджет только на стадион составит 715 миллионов долларов.
Поскольку эта цифра, вероятно, будет стремительно расти, объем частного капитала должен будет исчисляться сотнями миллионов, чтобы покрыть любые возросшие затраты и более широкое строительство избирательных участков.
Модель государственно-частного партнерства может предоставить консорциуму Stadia Precinct Дина Коулмана, в который, как полагают, входит известный финансист, подать заявку на права партнерства после того, как его предложение о стадионе 2.0 в соседнем Регатта-Пойнте было отвергнуто Правительство Тасмании.
Компания Plenary была ключевым партнером в построении Мельбурнского выставочного и конференц-центра стоимостью 1,75 миллиарда долларов и района Саут-Уорф, а также больницы Футскрей стоимостью 1,5 миллиарда долларов и Центра конференций и мероприятий Джилонга стоимостью 456 миллионов долларов.
«Конкурс идей»
Главный исполнительный директор Infrastructure Partners Australia Адриан Дуайер говорит, что процесс торгов, вероятно, привлечет много крупной рыбы.
«Ряд консорциумов будут конкурировать друг с другом, чтобы наилучшим образом достичь результата с наименьшими затратами для налогоплательщиков», – сказал он.
«Будет ли интерес? Абсолютно. Разговоры о стадионе Маккуори Пойнт среди поставщиков услуг ГЧП, с которыми я общаюсь, очень высоки, и можно ожидать, что появится очень конкурентное поле».
Г-н Дуайер сказал, что государственно-частная модель предназначена для того, чтобы правительства переложили большую часть рисков на частный сектор.
«Правительство получает в обмен на платежи за доступность или авансовый капитальный взнос возможность передавать риски при реализации проекта. А затем в ходе эксплуатации оно может иметь режим KPI в отношении доставки актива», – сказал он.
Эти ключевые показатели эффективности будут включать условия содержания, обслуживания и проведения мероприятий.
Правительство будет предусматривать строительство крытого стадиона на 23 000 мест, а также социального жилья и жилья для основных работников, что было частью его соглашения с федеральным правительством о выделении 240 миллионов долларов на строительство этого объекта.
Но участники торгов представят множество идей о том, как мог бы выглядеть многофункциональный элемент района, где конференц-центр и отель, вероятно, будут частью любого успешного предложения. Управляющий директор пленарного заседания Дэмьен Августинус назвал это «конкуренцией идей». .”
Хорошие новости для Тасмании Девилз
Если пленарное заседание пройдет успешно, оно косвенно укрепит связи между молодым футбольным клубом Тасмании и «Ричмонд Тайгерс», поскольку уроженец Тасмании генеральный директор Ричмонда Брендон Гейл уже связан с новой ролью генерального директора Тасмании.
Бывший чемпион Ричмонда и тасманец Джек Револдт также сыграл важную роль в формировании «Дьяволов».
Исполнительный директор футбольного клуба Тасмании Кэт Макканн заявила, что частный интерес к стадиону был «действительно положительным» для команды, которая требует, чтобы стадион был построен к первому туру сезона АФЛ 2029 года.
«Чем больше людей присоединятся к нам, будь то частный сектор, государственный сектор или не ради прибыли, тем лучше», – сказала она.
Стадион в Хобарте теперь пользуется двухпартийной поддержкой в парламенте Тасмании. Тасманийские лейбористы сменили позицию с оппозиции на поддержку в начале этой недели.
Однако лидер лейбористов Дин Винтер не поддержал напрямую предложение Маккуори-Пойнт, полагая, что конкурирующее предложение 2.0 – или Mac2 – все еще заслуживает рассмотрения.
«Зеленые» решительно выступают против любого строительства стадиона в Хобарте.
ЗагрузкаЗагрузка…
2024-05-08 08:03:26
1715172905
#Частная #инвестиционная #компания #Plenary #Group #подтверждает #интерес #финансированию #стадиона #Macquarie #Point #AFL #Хобарте
