Что вы можете получить за 5 миллионов рандов в Южной Африке по сравнению с Австралией – BusinessTech

По мере того, как основные процентные ставки по кредитам в Южной Африке растут, погашение облигации стало еще более трудным.

В марте Комитет по денежно-кредитной политике Южноафриканского резервного банка (SARB) повысил процентные ставки страны на 50 базисных пунктов, доведя ставку обратного выкупа до 7,75%, а базовую кредитную ставку до 11,25%.

Это стало девятым повышением в текущем цикле с общим увеличением на 425 базисных пунктов с ноября 2021 года — самым высоким показателем за 13 лет.

С начала цикла повышения внутренней ставки человек с 20-летней облигацией на сумму 5 000 000 рандов теперь платит на 13 698 рандов больше, чем в сентябре 2021 года.

В настоящее время человек с облигацией на 5 миллионов рандов платит 52 463 ранда в месяц при основной процентной ставке 11,25%.

Австралия — горячая точка для эмиграции и второй дом для многих южноафриканцев — также имеет неустойчивую траекторию процентных ставок, что сказывается на рынке недвижимости.

Международный валютный фонд (МВФ) поставил Австралию на второе место после Канады по «риску рынка жилья» из 27 стран.

Его рынок находится под угрозой в основном из-за высокого уровня непогашенной задолженности жилья по отношению к доходу.

Советник Форбс сообщил, что, согласно последним данным, стоимость рынка жилья Австралии упала на -5% в столичных городах в 2022 году.

«Сидней упал на 10,9%, а Мельбурн — на 5,9%. В то время как стоимость домов в Канберре и Брисбене в прошлом году упала на -1,1% соответственно», — сообщает Forbes.

Несмотря на эту тенденцию, издание также добавило, что эксперты считают, что рост процентных ставок (по аналогии с Южной Африкой) был ключевым фактором, лежащим в основе спада на рынке недвижимости в прошлом году.

«С тех пор как в мае 2022 года Резервный банк Австралии начал повышать процентные ставки, он повышал ставки десять раз подряд, подняв ставку до 3,6%, прежде чем принять решение оставить ставку неизменной на своем апрельском заседании», — сообщает Forbes.

---

BusinessTech рассмотрел, что вы можете получить в Южной Африке по сравнению с Австралией за 5 миллионов рандов:

---

Кейптаун

Дом с 3 спальнями на продажу в Рондебоше – 4 900 000 рандов

Дом с 2 спальнями на продажу в Тамбурсклуф – 4 900 000 рандов

Претория

Дом с 3 спальнями на продажу в Уотерклоф-Ридж – 4 950 000 рандов

Дом с 9 спальнями на продажу в Лидиане – 4 900 000 рандов

Йоханнесбург

Дом с 3 спальнями на продажу в Мелроуз –4 950 000 рандов

Дом с 4 спальнями на продажу в Эммарентии –4 900 000 рандов

Дурбан

Дом с 4 спальнями на продажу в Эссенвуде – 4 995 000 рандов

Дом с 4 спальнями на продажу в Морнингсайде – 4 950 000 рандов

---

Австралия

---

Сидней

3 спальни на продажу в Новом Южном Уэльсе – 4 871 062 ранда (400 000 австралийских долларов)

2 спальни проданы в Новом Южном Уэльсе – 4 871 062 ранда (400 000 австралийских долларов)

Мельбурн

Квартира с 2 спальнями в районе Большого Мельбурна — между 4 871 062 рандов – 5 114 615 рандов (400 000–420 000 австралийских долларов)

Квартира с 2 спальнями в районе Мельбурна – между 4 810 174 рандов – 5 053 727 рандов (395 000–415 000 австралийских долларов)

Брисбен

Дом с 2 спальнями на продажу в районе Большого Брисбена — 5 175 530 рандов (425 000 австралийских долларов)

Дом с 3 спальнями на продажу в районе Большого Брисбена – 5 003 362 ранда (410 000 австралийских долларов)

Аделаида

Квартира с 1 спальней на продажу в Аделаиде – 5 064 379 рандов (415 000 австралийских долларов)

Квартира с 3 спальнями на продажу в Аделаиде – 5 186 412 рандов (425 000 австралийских долларов)

---

Читать: В Южной Африке набирает обороты новая афера с недвижимостью

---