Будьте в курсе бесплатных обновлений
Просто подпишитесь на Сектор недвижимости Myft Digest – доставлен непосредственно в ваш почтовый ящик.
Члены Шотландского парламента приняли законопроект о жилье, который, как надеются министры, будут сбалансировать защиту прав арендаторов с стимулами для возрождения ухудшения домашнего строительства.
MSP из правящей Шотландской национальной партии, в которой не хватает парламентского большинства, одобрили законодательство поздно во вторник при поддержке шотландских зелени, лейбористов и либеральных демократов.
Законопроект о прохождении жилья (Шотландия) следует за декларацией министров жилья чрезвычайная ситуация В мае 2024 года в ответ на острую нехватку жилья и высокий уровень бездомности страны.
Законопроект ограничит увеличение арендной платы при инфляции потребительских цен плюс один процентный пункт, при условии, что он составляет 6 процентов. Он также включает в себя другие меры по обеспечению быстрого борьбы с арендодателями с такими опасностями для здоровья, как DAMP.
В соответствии с теперь окончательным соглашением о разделении власти между SNP и Greens, Шотландия в сентябре 2022 года представила шестимесячную замораживание по арендной плате за жильцов. Впоследствии в течение года ограничен Годовая арендная плата увеличивается до 3 процентов в большинстве случаев.
Вилли Ренни, либеральный демократ MSP, сказал, что последнее законодательство было «гораздо более умеренным прагматическим законопроектом», чем первоначально представлено.
Он добавил: «Это … имеет контроль за арендной платой, с которым мы можем справиться. Это дает достоверность отрасли и инвесторов для строительства большего количества домов».
Шотландские зеленые, которые были в правительстве с SNP, когда был введен законопроект, подвергли критике ослабление контроля за арендной платой. Но они проголосовали за законопроект.
Рут Гилберт, председатель национальных кампаний по живой арендной плате, сказала, что законопроект о жилье является «важным шагом вперед», но что министры капитулировали требованиями домовладельцев во время его прохождения через парламент.
Она сказала: «Законопроект пронизан исключениями и лазейками, в которых огромное количество арендаторов не сможет бросить вызов неконтролируемой арендной плате».
Стремясь повысить доверие инвесторов в рынке, шотландские министры указали, что крупные, финансируемые инвесторами арендные разработки будут освобождены от положений об арендной плате.
Институциональный капитал имеет избегал Шотландия в пользу крупных английских городов с момента введения первого контроля арендной платы.
Джеймс Блейки, директор по планированию разработчика Moda Group, сказал, что контроль за арендной платой был «катастрофическим» для рынка.
Но он добавил: «С сегодняшними позитивными новостями инвесторы будут больше заинтересоваться в Шотландии».
Домашние строители говорят, что планирование задержек, доступ к земле и снижение малых и средних строительных фирм также препятствуют попыткам начать начать сектор.
Последняя статистика жилья за год до конца июня, опубликованная ранее во вторник, показала на 6 -процентное снижение во всех сектора построения домашнего хозяйства по сравнению с тем же периодом годом ранее, их самый низкий уровень с 2018 года. Старты снизились на 3 процента.
Секретарь жилья Màiri McAllan сказал, что последняя квартальная статистика нарисовала «резкую картину» проблем, стоящих перед сектором.
Ранее в этом месяце она запустила план экстренных действий, в том числе до 4,9 млрд фунтов стерлингов для 36 000 доступных домов в течение следующих четырех лет и цель для увеличения доставки жилья на 10 процентов в год в течение следующих трех лет.
«Я привержен переворачиванию этих фигур», – сказала она.
По теме
