Миллионы зданий в Германии нуждаются в капитальном ремонте. Инвесторы предполагают, что в частности выиграет берлинский стартап Ecoworks.
По оценкам, только в Германии в ближайшие несколько лет потребуется отремонтировать почти восемь миллионов зданий, чтобы сделать их экологически безопасными. Предыстория — новая директива ЕС: согласно ей, к 2033 году все жилые объекты должны иметь класс энергоэффективности не ниже «D», т. е. потреблять не более 130 киловатт-часов электроэнергии на квадратный метр в год. Если это не так, существует риск того, что отдельные здания больше нельзя будет сдавать в аренду или продавать.
В частности, владельцы крупной существующей недвижимости, такой как многоквартирные дома, испытывают давление, потому что их недвижимость часто устарела на десятилетия и не очень энергоэффективна. Это означает: крыши должны быть лучше изолированы, фасады должны быть обновлены, и должны быть установлены современные системы отопления. Это стоит денег, но и нервов: ремонт стоит дорого и во многих местах не хватает квалифицированных рабочих.
Именно эту проблему описывает инвесторам Эмануэль Гейзенберг. Гейзенберг является основателем стартапа Ecoworks и надеется извлечь выгоду из незавершенного ремонта. Берлинская компания рекламирует, что жилые комплексы и сборные дома можно быстро реконструировать за счет серийного производства. Хайзенберг обещает, что 80 процентов работы на фабриках будут выполняться роботами недорого. Готовые панели, включающие окна и вентиляцию, в течение нескольких дней устанавливаются компанией Ecoworks на здание. “Это как вторая кожа, обернутая вокруг дома“, – объясняет затем Гейзенберг потенциальным финансистам. К 2027 году он стремится к обороту в один миллиард евро.
«В настоящее время лучший ответ на рынке»
Чтобы обеспечить необходимый рост, Ecoworks получила новое вливание капитала в размере 22 миллионов евро. Помимо существующего берлинского инвестора Proptech1 Ventures, в раунде финансирования участвовали американские финансисты Zacua Ventures и Blackhorn Ventures. Компания среднего размера Warema из Нижней Франконии, специализирующаяся на строительной технике, также входит в группу акционеров.
Босс Ecoworks Хайзенберг не захотел комментировать оценку, когда его спросили представители стартапа. Однако в корпоративной среде говорят о больших суммах в миллионах «на грани двух-трехзначных цифр». С момента основания Ecoworks в 2018 году в стартап влилось почти 45 миллионов евро.
читать тоже
Николас Самиос, управляющий партнер берлинского инвестора Proptech1, оправдывает свои новые инвестиции рыночными возможностями за пределами Германии. «Тема реконструкции актуальна во всем ЕС и все чаще в США», — говорит Самиос. Тот факт, что Ecoworks предлагает, в дополнение к запатентованным методам производства, программную платформу для планирования реконструкции в цифровом виде, делает стартап особенно привлекательным. По словам Самиоса, Ecoworks в настоящее время является «лучшим решением на рынке» для «внешнего ремонта». Конкуренция все же есть: помимо Ecoworks этим хотят заниматься и стартапы Входить тоже из Берлина 42 Вт из Мюнхена продолжают энергичную реконструкцию зданий.
Получив 22 миллиона евро в рамках нового раунда финансирования, основатель Ecoworks Эмануэль Хайзенберг теперь хочет получить преимущество. «Раунд позволяет нам достичь безубыточности, поскольку прибыльность является ключом к созданию ведущего игрока в секторе реабилитации», — сказал Хайзенберг. Это должно быть достигнуто не позднее конца 2024 года.
