Эти деревушки недалеко от Шамони доставляют удовольствие покупателям недвижимости.

В середине выходных Mont-Blanc Ultra-trail все внимание приковано Шамони где проводится крупнейший в мире забег по бегу на очень длинную дистанцию ​​в горах. Событие, которое иллюстрирует сильные стороны этого города в привлечении любителей горных видов спорта, но при этом напоминает о недостатках этой силы притяжения: Шамони иногда становится жертвой собственного успеха. И то, что верно для окружающей среды или спокойствия, справедливо и для недвижимости.

На одном из немногих горных курортов, где активный отдых круглый год, найти доступное жилье особенно сложно. И цены корректируются: входные цены не опускаются ниже 10 000 евро/м², а самые востребованные продукты с лучшими характеристиками могут достигать 20 000–22 000 евро/м². Тогда может быть интересно найти близлежащие альтернативные решения. «Клиентура в этом секторе достаточно целевая, объясняет Лайонел Томас, глава международного агентства недвижимости Chamonix Sotheby’s. Это спортсмены, которые занимаются катанием на лыжах, гольфом, бегом или пешим туризмом. Они ценят исключительное расположение, тем более что до этого места очень легко добраться как на поезде, так и из аэропорта Женевы».

Семейная клиентура

По его словам, небольшой городок Сервоз – одна из лучших альтернатив, особенно для семейных покупателей, желающих жить там круглый год. «Благодаря расположению в начале долины и небольшой высоте около 800 м до него легко добраться, и весна приходит туда быстрее», – отмечает он. А эта деревня, живущая круглый год, со своей школой и магазинами, предлагает цены на квартиры около 6500 евро/м². И мы можем надеяться найти там дом или шале стоимостью от 800 000 до 1,5 миллиона евро.

Со своей стороны, Артюр Було, переговорщик от сети горной недвижимости Cimalpes, в первую очередь консультирует Ле Уш тем, кто не нашел бы своего счастья в Шамони. И у него нет проблем с убедительностью, поскольку он решил жить именно там. «Это действительно красивое место с большим количеством жителей, живущих круглый год, и настоящей деревенской атмосферой. он указывает. Мы не находимся в том безумии, которое может быть в Шамони, и чувствуем себя ближе к своим соседям, где Шамони уже больше погружен в атмосферу города. А еще это одно из немногих мест в этом районе, где есть жилье, доступное непосредственно для лыжников». В городе можно найти шале площадью 169 м² по цене 920 000 евро или даже загородный дом с пристройкой площадью 110 м² за 950 000 евро, а предложения достигают 1,5 миллиона евро. Рынок аренды там также очень активен, что подталкивает некоторых инвестировать в небольшие площади.

«Мы также можем рассмотреть деревни Водань, близ Ле Уша, или Ле Боссон, близ Шамони, объясняет Лайонел Томас. Стоимость последнего составляет около 9000 евро за квадратный метр, что понравится клиентам, которые ценят его буколическую сторону и не рассматривают городскую часть Шамони. Что касается Аржантьера, то это самостоятельный курорт, имеющий большое количество поклонников. «Англичане и американцы очень ценят это за катание вне трасс, что невозможно дома. вспоминает Артур Було. Это небольшая, очень сконцентрированная деревня с невероятной горнолыжной зоной: Гран Монте. Это место имеет северное расположение, идеальный снег, склоны крутизной 35-40° и все необходимое для хороших лыжников, которые любят поранить бедра.«Здесь надстройка обычно выше, около 10 000–12 000 евро за м². Еще более важно то, что деревни Монтрок и Ле-Тур предлагают, с одной стороны, одно из лучших снежных условий в долине, а с другой – небольшую деревню всего с 5 или 6 магазинами и церковью в центре. Самородки, где предложение остается на уровне муниципалитета: очень ограничено.