С 1 января 2023 года необходимые правила снова изменятся. Что именно меняется в жизни? NU.nl предоставляет обзор.
Во-первых, что-то меняется для тех, кто покупает впервые. Так проходит лимит по ипотеке Национальная ипотечная гарантия (NHG) вверх: с 355 000 евро в 2022 году до 405 000 евро. Если вы примете меры по энергосбережению в своем новом доме, лимит вырастет до 429 000 евро.
Если у вас есть ипотека NHG, у вас более низкий процент по ипотеке, и вы подвергаетесь меньшему риску. Это связано с тем, что NHG помогает решить проблемы с оплатой и остаточную задолженность в связи с разводом, нетрудоспособностью или вынужденной безработицей.
Еще одно изменение на рынке жилья: т.н. джубелтон исчезает. В этом году людям в возрасте от восемнадцати до сорока лет было разрешено получить 106 671 евро без уплаты налогов. В следующем году это будет 27 231 евро.
От налог на передачу повышается с 8% до 10,4%. Это касается только инвесторов. Стартеры в возрасте до 35 лет не платят налог на передачу (до суммы 440 000 евро), покупатели старше 35 процентов платят 2 процента. Повышение налогов призвано облегчить поиск доступного жилья для начинающих и тех, кто продвигается вперед.
Это также идея, стоящая за фронтом Подсчитайте 100 процентов второго дохода для расчета максимальной ипотеки. В 2022 году он все еще составлял 90 процентов. На практике это составляет несколько тысяч евро дополнительного пространства для заимствования.
К слову о кредитных площадях: у бюджетного института НИБУД есть немного повысили нормативы кредитования на следующий год. Вы только выиграете от этого, если ваша зарплата вырастет, а проценты по ипотеке не поднимутся еще выше.
если ты хотите доплатить по ипотеке – и погасить без пени для вас не вариант – желательно в этом году побыстрее. Это связано с ежегодным отказом от вычета процентов по ипотечным кредитам. Максимальная ставка для вычетов, таких как проценты по ипотеке, будет снижена до ставки первой налоговой категории: 36,93 процента.
Потом сам дом. Устойчивость становится все более привлекательной. Так НДС на солнечные панели исчезнет. Сейчас он составляет 21 процент. Например, людям, которые покупают солнечные панели, больше не нужно возвращать НДС в налоговые органы.
Что-то меняется и в отношении субсидий на утепление. Вы также можете подать заявку на получение государственного гранта в следующем году если вы измеряете только один берет. Раньше это было невозможно. Например, это касается изоляции пола, стекла, крыши или полой стены. Вы должны были принять эту меру после 1 апреля этого года. Вы получите субсидию на 15 процентов расходов. Если вы предпримете вторую меру изоляции, сумма для первой меры будет увеличена до 30 процентов.
Вы также получаете больше времени для вашей заявки на получение гранта. У домовладельцев есть два года в следующем году, чтобы подать такое заявление. Обратите внимание: это относится только к процедурам, выполненным после 1 января 2022 года.
Также идет арендная плата в следующем году. В 2022 году вы имели право на это пособие, если ваша арендная плата не превышала 763,47 евро. В 2023 году это будет 808,06 евро. лимит дохода также несколько выше. Он составляет 33 748 евро, тогда как в 2022 году он составлял 31 747 евро. Вы можете заработать максимум 67 496 евро в 2023 году с партнером. Первые 5 432 евро дохода детей-резидентов в возрасте до 23 лет не учитываются.
К сожалению, этот контент не может быть отображенУ нас нет разрешения на необходимые файлы cookie. Примите файлы cookie для просмотра этого контента.
