Я выиграл 50 000 долларов в лотерейном билете и купил дом

Соседи снизу пытались нас выселить.

Это был сентябрь 2021 года. Мне было 22 года, и я работал помощником в начальной школе в Бойсе, штат Айдахо, зарабатывая 9 долларов в час. Моя заработная плата там была невелика, поэтому я нашел соседа по комнате, который разделил ежемесячную арендную плату в размере 1900 долларов за квартиру с двумя спальнями недалеко от города. Мы встретились однажды ночью, когда ее собака, помесь ротвейлера, подбежала, чтобы поиграть с моей собакой, Гаспаром, лабрадором-хаски. Мы оба были студентами — я получал степень бакалавра в области финансов, пока она изучала медицину.

Все началось хорошо, но быстро ухудшилось, как это обычно бывает среди 20-летних, которые живут с несовместимыми соседями по комнате.

Сначала у наших соседей были незначительные жалобы на шум, но ситуация обострилась, когда моя соседка по комнате начала приглашать своих друзей. Они напивались, играли в шумные игры в пинг-понг и включали музыку до поздней ночи. Моя соседка по комнате также оставляла свою собаку в конуре более чем на восемь часов, и собака выла, требуя, чтобы кто-нибудь выпустил ее. Нашим соседям эта ситуация надоела, и они подали официальные жалобы в нашу управляющую компанию, чтобы нас выселили.

Я также был сыт по горло нашим жилищным устройством. Вдобавок ко всему прочему, моя соседка по комнате часто запаздывала со своими счетами, и мне приходилось брать студенческие ссуды, чтобы выплатить более 2000 долларов в месяц, чтобы держать нас в курсе наших арендных платежей и счетов за коммунальные услуги.

Пытаясь спланировать свой побег, я искал квартиру с одной спальней, подходящую для домашних животных, менее чем за 1700 долларов в месяц на веб-сайте с объявлениями об аренде, но ничего не нашел. На Facebook Marketplace я нашел комнату в симпатичном доме всего за 500 долларов в месяц, но потом прочитал описание и передумал: «Одинокий мужчина с одной комнатой для одинокой женщины в возрасте от 18 до 35 лет».

Представление следующей главы моей жизни помогло мне справиться со стрессом в моей нынешней жизненной ситуации. Я часами просматривал Zillow, просматривая дома-трейлеры, дуплексы и «специальные товары для мастеров» на продажу.

В то время я не мог позволить себе купить дом. Я не зарабатывал достаточно, чтобы иметь возможность серьезно экономить, и у меня было около 40 000 долларов долга по студенческому кредиту. Но я просматривал списки, как будто деньги не были проблемой, учитывая качества и компромиссы каждого дома. Я также начал использовать банковское приложение, чтобы каждую неделю проверять свой кредитный рейтинг, который колебался около 750 — балл, который, как я понял, поможет мне получить хорошую процентную ставку по ипотечному кредиту в один прекрасный день.

Я и не подозревал, что этот день наступит раньше, чем я мог себе представить.

Во время рождественских каникул я загрузил машину и четыре часа ехал с Гаспаром по обледенелой трассе, чтобы провести время с семьей в Айдахо-Фолс, штат Айдахо. Когда два моих брата и сестра приехали в канун Рождества, мы играли в игру, которую придумала моя мама, «Игра в ведро».

Цель состоит в том, чтобы бросить мешок с фасолью через всю комнату в пятигаллонное ведро, чтобы выиграть лотерейный билет. Когда пришло время играть, мы собрались в гостиной и стали ждать, пока мама принесет билеты на 150 долларов, которые она купила на заправке.

После нескольких раундов моя стопка билетов стала заметно меньше, чем у всех остальных, потому что я постоянно пропускал ведро. Когда я снова промазал, моя мать позволила мне сделать еще один ход, и когда погремушка попала внутрь, я схватил праздничную скребку Silver Bells за 5 долларов и добавил ее к своей стопке.

Когда все билеты были подсчитаны, мы все тихонько сидели и чесали их. Иногда кто-то из нас объявлял выигрыш в размере 5 или 20 долларов. В моем билете Silver Bells вверху было пять выигрышных номеров: 47, 44, 21, 41 и 39. Если вы раскрыли одно из чисел, вы выиграли приз. Только когда я добрался до последней строки билета, я обнаружил номер 39. Прямо под номером был денежный приз в размере 50 000 долларов. Я сидел тихо, перечитывая правила.

«Кажется, я выиграл», — недоверчиво объявил я залу.

Все бросились изучать билет и согласились, что он выглядит выигрышным, но, чтобы быть уверенным, мы все сели в машину и поехали на единственную в городе заправку, которая была открыта в канун Рождества. Я подошел к сканеру и проверил свой билет. Маленькими буквами на синем экране было написано слово «Победитель».

Я предложил разделить деньги с семьей, но мой старший брат сказал, что я должен оставить их себе. Он и моя семья были искренне рады за меня — они не хотели ни копейки из моего выигрыша. С их благословения я точно знал, что хочу сделать с деньгами: купить дом.

В понедельник в штаб-квартире лотереи Айдахо мне выдали чек на 37 000 долларов после того, как мне сказали, что я могу заплатить налоги с выигрыша в азартных играх авансом.

Затем последовал поиск дома, который я мог себе позволить. Все время, которое я потратил на Zillow в предыдущие месяцы, пригодилось, потому что я был знаком с рынком. Я знал, что могу позволить себе дом стоимостью от 90 000 до 150 000 долларов, но хотел оставаться в нижней части этого диапазона. Моя цель состояла в том, чтобы платить по минимально возможной ежемесячной ипотеке и платить меньше, чем я обычно трачу на аренду.

Расширив поиск, включив в него весь Айдахо, я нашел три понравившихся мне дома в Покателло, которые я посещал несколько раз, когда был ребенком. Он имел репутацию одного из самых опасных городов штата. Агент по недвижимости на Zillow предложил посетить дома и показать мне видеотур. После того, как он посмотрел первый дом, он позвонил мне и сказал: «Я не позволю тебе жить в этой части города».

Экскурсия по второму дому не впечатлила. Третий дом был небольшим, но с просторным двором и не нуждался в срочном ремонте. Он был выставлен на продажу за 120 000 долларов, и я сказал агенту по недвижимости, что меня это интересует.

Агент дал мне контактную информацию ипотечного банкира, чтобы получить предварительное одобрение на кредит. Единственной сложной частью процесса предварительного утверждения была проверка дохода. Переезд в Покателло означал, что мне придется бросить работу в начальной школе, которую я любил. Чтобы соответствовать требованиям к доходу, я вместо этого нашел работу в сфере продаж в колл-центре за 15 долларов в час. С моим кредитным рейтингом, новым источником дохода и первоначальным взносом я смог получить предварительное одобрение на кредит в размере 150 000 долларов.

Когда я приехал в Покателло, чтобы лично увидеть дом в снежный день, я сразу влюбился в него. Ему было 100 лет, а площадь 700 квадратных футов — идеальный размер для меня и Гаспара. Двор перед домом и задний двор были просторными, а в ванной была лиловая ванна. Полы были немного наклонены, но причуды заставили меня хотеть домой.

Агент по недвижимости предложил 117 000 долларов с 3 000 долларов в качестве задатка (добросовестный залог). Мой первоначальный взнос составил 23 000 долларов. Домашний инспектор осмотрел дом, чтобы убедиться, что он в порядке. Банкир, с которым я работал, регулярно разговаривал со мной по телефону и отвечал на все мои вопросы. Он объяснил, что в ближайшем будущем процентные ставки подскочат, так что хорошо, что я покупаю сейчас. Моя ипотека имеет процентную ставку 3,375 процента и ежемесячный платеж в размере 591 доллар.

Я предупредил своего соседа по комнате за месяц о том, что съезжаю. Она была расстроена и отвергла мое предложение помочь ей найти новую соседку по комнате, но это было к лучшему.

После расходов на переезд у меня осталось 7000 долларов из моего выигрыша, и я поселился в своем новом доме через пять недель после выигрыша в лотерею.

Сейчас мне 24 года, осенью я получу диплом по финансам и маркетингу в Университете штата Айдахо. Я уволился с работы в колл-центре. Вместо этого я зарабатываю около 5000 долларов в месяц на видеороликах, которые снимаю на TikTok, где у меня появилось много подписчиков, рассказывая истории из своей жизни.

Для большинства людей в возрасте 20 лет кажется невозможным стать домовладельцами. Стоимость жизни слишком высока, и молодым людям может быть трудно добиться успеха, как бы усердно они ни работали и ни пытались сэкономить. Если бы я не выиграл деньги, мне потребовались бы годы, чтобы купить дом, и трудно сказать, получил бы я хорошую процентную ставку по кредиту или доступный ежемесячный платеж.

У Гаспара теперь есть младший брат: годовалый лабрадор по кличке Гарбанзо. Нам нравится жить в Покателло, где добрые люди и красивые холмы, горы и доступные тропы. Я никогда не думала, что могу чувствовать себя так дома.