Дома Doer-upper — идеальный выбор для тех, кто хочет взяться за окончательный проект реконструкции. Хотя часто требуется время, деньги и тяжелая работа, чтобы восстановить ветхое имущество, вы часто можете купить его по более доступной цене и начать с нуля, чтобы сделать его своим.
Если вы хорошо справитесь с преобразованием — и выберете дом с хорошим расположением — тогда вы, вероятно, пожнете плоды, когда дело доходит до повышения стоимости вашего дома в долгосрочной перспективе. Эмма Бомонт купила свой таунхаус с тремя спальнями в Дидсбери и после капитального ремонта добавила к стоимости недвижимости впечатляющие 215 000 фунтов стерлингов.
41-летняя Эмма рассказала Вечерние новости Манчестера в рамках нашей серии «Где я живу», где каждую неделю мы беседуем с разными домовладельцами об их пути к покупке и ремонту и смотрим, как они преобразили свой дом от начала до конца.
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: «Мы купили три ветхие квартиры за 420 000 фунтов стерлингов и превратили их в минималистский дом нашей мечты»
Выросшая на юге Манчестера, Эмма переехала в Лондон, где прожила 10 лет. Затем Эмма и ее бывший партнер решили вернуться в Манчестер, и Эмма точно знала, где она хочет жить.
«Для меня все зависит от места, места и еще раз места. Когда мы решили вернуться в Манчестер, я знала, что хочу переехать в западный Дидсбери», — сказала фотограф Эмма. Вечерние новости Манчестера.
«Дидсбери стал действительно вдохновляющим районом, и это прекрасное место для жизни. Я хотел быть как можно ближе к Бертон-роуд, и я хотел жить в хорошем семейном районе.
«Что касается самого дома, для меня было очень важно найти что-то, на что я мог бы поставить свою собственную печать. Я хотел что-то, с чем я мог бы немного поработать и сделать свое собственное».
Эмма и ее тогдашний партнер начали искать дома в Интернете, когда еще жили в Лондоне.
«Моя семья живет недалеко от этого района, поэтому я приезжала туда и обратно каждые четыре-шесть недель, чтобы осмотреть недвижимость. Я отправляла своих родителей и сестру, чтобы они посмотрели для нас один или два дома, когда я не могла туда попасть», — сказала Эмма.
«Мы просмотрели довольно много домов, и все они были построены в викторианском или эдвардианском стиле».
Затем она наткнулась на четырехэтажный таунхаус с тремя спальнями в южном пригороде Манчестера и сразу же влюбилась в него.
«Я люблю старые дома со всеми оригинальными чертами, и я заметила их все в этом доме, как только вошла в дверь. В нем были все оригинальные дымовые трубы, которые были оштукатурены, открытые балки и оригинальные деревянные полы», — Эмма. сказал.
«В доме очень хорошо жили. Агенты по недвижимости сказали, что он пригоден для жизни, и, вероятно, так и было, но для меня он нуждался в полной реконструкции. мог просто увидеть весь потенциал.
«Кроме того, это было прямо рядом с Бертон-роуд, так что это было сочетание местоположения и самого дома. Несмотря на то, что я знал, что потребуется много работы, чтобы доставить его туда, где я хотел, я просто влюбился любовь с ним».
Эмма купила дом за 385 000 фунтов стерлингов еще в апреле 2015 года и начала ремонтные работы, еще живя в Лондоне.
«Когда я купила дом, я все еще жила и работала в Лондоне, и у меня была довольно большая корпоративная работа. Первые четыре месяца я проводила туда-сюда каждые выходные», — объяснила она.
«Я проводил все выходные, распотрошив дом, сбивая вещи и шлифуя везде.
Я путешествовал туда и обратно в течение четырех месяцев, пока мы в конце концов не переехали в дом, но на тот момент моя работа все еще была в Лондоне, поэтому я провел год, ездя туда, управляя этим проектом. Я понятия не имею, как я это сделал, это был очень сильный стресс».
Когда Эмма въехала, ремонт все еще продолжался, то есть она жила на том, что она называла «строительной площадкой».
“Мы жили в доме во время ремонта. Комнату за комнатой мы вырывали все. После того, как мы сняли всю штукатурку, потребовалось много перемонтажа», — сказала Эмма.
«Сначала мы начали с гостиной, чтобы было, где посидеть, затем со спальней, а затем с ванной. Столовая была базой строительной площадки. Некоторое время кухня была подработкой, потому что у нас кончились деньги.
«Как и в любом старом доме, если вы начнете что-то делать с ним, вы столкнетесь с большим количеством проблем. В итоге это оказалось даже более сложной работой, чем мы думали».
Эмма сказала, что первоначально планировалось, что ремонт займет около шести месяцев, но в итоге процесс растянулся на полтора года из-за беспрецедентных проблем.
«Я купила дом в апреле и переехала в августе, но только в ноябре следующего года он был завершен», — сказала Эмма.
«Одной из самых больших проблем, с которыми мы столкнулись, было падение потолка. Я был в Лондоне, и мне позвонил отец и сказал, что нога строителя пробила потолок кухни, я подумал, что это шутка!
«Он мыл ванную, и в половице были щели, и когда он отступил назад, его нога прошла сквозь потолок. К счастью, с ним все было в порядке».
«Когда я добрался туда, я ожидал увидеть кухонный потолок с большой дырой, но вместо этого я вернулся и увидел, что потолка вообще нет. Они не смогли залатать дыру, поэтому весь кухонный потолок просто должен был обрушиться. .”
Помимо строителя, который установил ванную комнату, примыкающую к спальне и кухню, Эмма и ее бывший партнер сделали большую часть ремонтных работ сами.
«Во время ремонта я многое узнала о DIY и управлении проектами. Я знала основы из своего предыдущего дома, но многому научилась в процессе», — сказала она.
«Восстановление балок на чердаке было одной из самых больших работ, которые я проделал сам. Я потратил на них около недели своей жизни, так как краска была наложена друг на друга примерно за 80 лет.
«Первоначальный камин также был полностью замазан штукатуркой. Я надеялся, что он где-то там, но за эти годы его несколько раз перестраивали. .”
Эмма добавила: «Основные расходы были на ванные комнаты и кухню, но, делая большую часть ремонта самостоятельно, мы значительно сократили расходы.
«Это было потрясающе, когда он, наконец, был завершен. Мне пришлось удержаться от покупки вещей для украшения, потому что я был так взволнован. Я чувствовал себя таким благодарным и счастливым, особенно во время изоляции, чтобы жить здесь. Я действительно горжусь тем, чего я достиг. .”
Описывая стиль своего интерьера, Эмма сказала: «Я бы сказала, что он очень классический, современный, но с современным уклоном. Мне нравится скандинавская простота, но я также люблю традиционные викторианские черты.
«Цветовая схема очень нейтральная. Я очень люблю оттенки серого, и это очень мягкая палитра. Мне нравятся четкие линии, и я очень люблю симметрию.
«Я получил много мебели и аксессуаров от Home Sense и John Lewis».
Проводя экскурсию по своему дому, Эмма объяснила: «Когда вы входите в дверь, вы видите длинный узкий коридор. Слева находится гостиная, а за соседней дверью — столовая, которая ведет на кухню. отдельные комнаты, но я снес стену, так что теперь это открытая планировка.Затем есть двери патио, которые выходят на задний двор.
«За кухонной зоной столовой есть дверь в подвал, который используется как подсобное помещение. На первом этаже находится главная ванная комната, в которой раньше был отдельный туалет, но мы выбили ее, так что теперь она получил душевую кабину.
«На этом этаже также есть гардеробная и моя спальня. Затем на верхнем этаже находится чердак с кладовой на карнизе, спальня и ванная, которую я сейчас сдаю».
Эмма объяснила: «Стоимость жизни заставила меня сделать это. Когда все росло, я знала, что сижу на деньгах. Это было чисто финансовое решение, но оно работает очень хорошо. много людей, которые могли бы это сделать».
Говоря о своих планах на будущее, Эмма сказала: «Я не планирую переезжать в ближайшее время. Я не думаю, что захочу уезжать из Дидсбери надолго, потому что мне нравится жить здесь с сообществом и всеми независимыми людьми». магазины и рестораны.
«Пару лет назад я оценил свой дом, и он стоил около отметки в 600 тысяч фунтов стерлингов. Я не знаю, был бы он сейчас близок к этому, он мог бы подняться больше.
«Я очень люблю свой дом, и каждая его частичка — это я, вплоть до каждого выключателя и вилки, я все изменила. На него было потрачено много любви и времени».
Вы можете просмотреть аккаунт Эммы в Instagram здесь.
Хотите показать свой дом в «Где я живу»? Если да, то паренда отправьте свои данные по электронной почте [email protected].
Подпишитесь на нашу бесплатную еженедельную рассылку новостей о недвижимости, нажав здесь
ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ:
