Если бы у вас было 30 миллионов долларов или больше, где бы вы купили секунду – или третью – дом?
Для растущего числа ультразвуковых мировых, ответ не обязательно не обязательно в местах, которые долгое время были приютами самых богатых людей в мире, таких как Монако и Сент -Тропе.
Новый отчет Wealth Intelligence Firm Altrata оценил 20 лучших городов, где люди с ультра-высокой сетью, определяемые как люди с чистой стоимостью не менее 30 миллионов долларов, покупают вторые дома в 2025 году.
В то время как знакомые имена, такие как Лондон и Нью -Йорк, остаются доминирующими, появляющиеся места назначения из Неаполя, штат Флорида, до Дубая и Лиссабона, быстро набирают участок.
Результаты основаны на запатентованных базах данных Altrata Wealth-X и RELSCI, которые сочетают в себе проверенные профили, записи о владении жильем и отображение отношений глобального богатого.
В отчете был получен снимок глобальных данных о недвижимости UHNW по состоянию на июль 2025 года, в частности, сосредоточившись на частных местных резиденциях – дома, которые не являются первичными жилищами и не принадлежат корпоративным структурам.
В общей сложности, по оценкам Altrata, в мире насчитывается около 480 000 человек UHNW.
Они все чаще используют недвижимость в качестве актива с заемным средством – способ получить юридические опоры в ключевых юрисдикциях, диверсифицировать налоговую экспозицию и безопасные дома, которые удваивают инвестиционные транспортные средства и планы побега.
20 лучших городов для второго дома в 2025 году
Отчет оценивал города по количеству людей UHNW, которые владеют вторым местом жительства в каждом месте, рассматривая как города США, так и города в остальном мире.
Топ -10 городов США:
- Майами – 13,211
- Нью-Йорк – 12 813
- Лос -Анджелес – 8 640
- Сан -Франциско – 6477
- Неаполь, Флорида – 4213
- Бостон – 3167
- Сан -Хосе – 2824
- Гринвич, Коннектикут – 2732
- Вашингтон, округ Колумбия – 2699
- Чикаго – 2295
10 лучших городов за пределами США:
- Лондон – 9,221
- Пекин – 5648
- Гонконг – 4939
- Сингапур – 4,256
- Geneva – 1745
- Мюнхен – 1686
- Милан – 1650
- Париж – 1643
- Цюрих – 1354
- Дубай – 1288
Второй дом – это больше, чем прокладка для отдыха
Для многих покупателей UHNW второй дом больше не просто отдых для отдыха. Это многоцелевой актив, который сочетает в себе образ жизни, защиту богатства и геополитическую гибкость.
Связанные истории
Business Insider рассказывает инновационные истории, которые вы хотите знать
Business Insider рассказывает инновационные истории, которые вы хотите знать
«Недвижимость в редком или красивом месте имеет те же атрибуты, что и золото – за исключением того, что вы можете использовать ее, наслаждаться им, создавать воспоминания с ним», – сказал Джек Коттон, основатель Realm и ветеран -агент с международной недвижимостью Sotheby’s International.
Коттон добавил, что в сегодняшнем нестабильном мире дополнительные дома все чаще рассматриваются как часть стратегии портфеля. «Все больше и больше людей HNW рассматривают второе, третье и четвертое дома как безопасный магазин», – сказал он.
Это особенно верно в регионах, которые предлагают благоприятные налоговые среды-такие как Флорида и Швейцария-или стимулы для резидентуры по инвестициям, такие как золотая виза Дубая.
Дубайский горизонт. Умар Шарифф Фотография/Гетти Изображения
Португалия также наблюдала растущий спрос со стороны богатых покупателей, поскольку такие города, как Лиссабон, становятся все более привлекательными из -за привлекательности образа жизни и относительной доступности.
От Аспена до Абу -Даби, сдвиг в стратегии
Несколько городов выделялись в отчете за непропорционально высокую долю владения вторым домом.
Неаполь, штат Флорида, имеет удивительное соотношение второго дома на 95% среди населения UHNW-почти вся роскошная собственность там принадлежит вторичной резиденции.
Аспен, штат Колорадо, известный своей альпийской эксклюзивностью, имеет одного сверхвысокого жителя на каждые 77 человек – одна из самых высоких концентраций во всем мире.
Между тем, Лиссабон-занял 23-е место по всему миру по владению вторым дому UHNW-быстро завоевывает благосклонность среди американских покупателей за свою космополитическую культуру, относительную доступность и до октября 2023 года, поддерживаемой недвижимостью программу золотой визы.
Португальское правительство официально закрыло этот путь к резидентуре, чтобы ослабить давление на местный рынок жилья.
25 апреля мост и Лиссабон на заднем плане. Хорхе Кастелланос/Изображения Суп/Lightrocket через Getty Images
Женева и Цюрих-заняли пятое место и девятое во всем мире среди неамериканских городов-также поднимаются по ряду. Они предлагают богатым покупателям сочетание конфиденциальности, безопасности и политической стабильности, а также близость к отдыху на открытом воздухе и образовании мирового класса.
Лондон остается магнитом второго дома в Европе
Несмотря на более высокие налоги и ужесточение регулирования в Великобритании, Лондон остается главным международным городом для владения вторым домом среди Ultrawealthy, и занимает третье место в мире, за исключением только Майами и Нью-Йорка.
Согласно отчету, 59% лондонских владельцев недвижимости UHNW являются второстепенными, доля, соперничающей только с Майами.
Несмотря на меняющуюся налоговую ландшафт Великобритании, постоянная апелляция в Лондоне заключается в его юридической надежности, глобальной связи, культурном престиже и инфраструктуре сильного богатства.
Лондон продолжает привлекать покупателей из США, Ближнего Востока, России и Китая благодаря своей сильной правовой защите, глубокой финансовой инфраструктуре, элитных школам и устойчивому культурному престижу.
Финансовый район Сити Лондона: Банк Англии и Королевской биржи. Jeff Overs / Antormor / Getty Images
Что означает роскошь в 2025 году
Для сегодняшнего сверхвысокого, роскошь не определяется квадратными метрами или мраморной отделкой-речь идет о свободе движения, планировании богатства между поколениями и безопасности институционального класса.
«Наша клиентура все чаще отражает элиту, связанную с глобально связанностью – отдельные лица и семьи, которые живут в нескольких странах, управляют активами на международном уровне и плавно перемещаются между континентами», – сказал Марко Тирелли, основатель Tirelli & Partners, консультации по роскошной недвижимости в Италии.
«Способность работать по часовым поясам, языкам и правовыми рамками больше не является обязательной – это базовая линия», – добавил он.
Это мышление повышает спрос в таких городах, как Женева, Сингапур и Лондон, где поддерживают юридическая уверенность, конфиденциальность и финансовая инфраструктура, больше, чем роскошная жизнь – они поддерживают планирование богатства между поколениями.
Или, как сказал Тирелли: «Настоящая роскошь сегодня? Время – для себя, для любимых, для жизни».
#лучших #городов #где #Ultrawealthy #покупают #свои #вторые #дома #году
Ещё по этой теме
