Жизнь на пляже – мечта многих людей, но в США и Канаде она стала непомерно дорогой. Новое исследование показывает что американцы платят дополнительно 624 051 доллар за дом на набережной, что составляет 75% надбавки по сравнению с недвижимостью за пределами побережья в США.
На традиционных пляжных рынках, таких как Флорида и Калифорния, такая наценка может сорвать даже хорошо финансируемый пенсионный план на пляже. Но если вы посмотрите за пределы США, мечта может оказаться более достижимой.
Опытный аналитик по зарубежной недвижимости Ли Харрисон отслеживает цены на квартиры с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в городах по всему миру с 2013 года. Его долгосрочные данные дают редкую возможность оценить цены на недвижимость, на которые могут рассчитывать эмигранты.
Его отчет за 2026 год показывает три рынка с прекрасными пляжами, привлекательным образом жизни и удивительно доступной недвижимостью, хотя цены в других местах выросли.
В Амбергрис-Кей, Белиз; Санта-Марта, Колумбия; и Форталезе, Бразилия, жизнь на берегу моря — это достижимая реальность, а не какая-то далекая мечта. Ниже мы более подробно рассмотрим стоимость недвижимости и то, как может выглядеть повседневная жизнь в каждом из этих прибрежных убежищ.
Амбергрис-Кей, Белиз — доступная жизнь на Карибских островах
Амбергрис-Кей, вид с воздуха
Гетти
Ключевые факты:
- Стоимость квадратного фута: $280.
- Торговля недвижимостью в: долларах США
- Валютный контроль: Нет
Амбра Кайе предлагает типичный карибский образ жизни за небольшую часть стоимости, которую можно найти на многих соседних островах. Типичная квартира площадью 980 квадратных футов стоит в среднем около 277 300 долларов США. Большую часть инвентаря составляют частные дома.
Расположенный недалеко от побережья материкового Белиза, Амбра простирается на 25 миль белого кораллового песка и мангровых лесов, окруженных спокойными бирюзовыми водами. Он защищен Белизским Барьерным рифом, вторым по величине в мире после Большого Барьерного рифа Австралии, который сохраняет море мягким и поддерживает подводное плавание и дайвинг мирового класса.
Жизнь на Амбергрисе протекает в неторопливом темпе. Шорты и шлепанцы являются стандартной одеждой, люди передвигаются на велосипедах и гольф-карах. Население острова составляет около 25 000 человек, поэтому на острове царит дружная атмосфера. Население экспатов хорошо укоренилось и включает в себя множество американцев и канадцев, которые обменивают плохую погоду и сильный стресс на более простой образ жизни, пропитанный солнцем.
Помимо недорогой недвижимости на пляже, Белиз привлекает экспатов своей близостью к дому (примерно три часа полета из Майами, Флорида), англоговорящим населением и простыми вариантами проживания, в том числе Квалифицированная пенсионная программа. Для тех, кто хочет быстро переехать за границу, это лучший вариант.
Санта-Марта, Колумбия — растущее направление для эмигрантов на Карибах
Прекрасный вид на пляж в Санта-Марте, Колумбия
Гетти
Ключевые факты:
- Стоимость за квадратный фут: $245.
- Торговля недвижимостью: Колумбийские песо
- Валютный контроль: Да
Санта-Марта — исторический город с пляжами с золотым песком на карибском побережье Колумбии. Хотя цены на недвижимость выросли более чем на 100% за последние три года, недвижимость остается весьма доступной по международным стандартам – всего 245 долларов за квадратный фут.
Рынок недвижимости простирается за пределы самой Санта-Марты и охватывает несколько областей. На севере находится Таганга, рыбацкая деревня с прекрасными пляжами и богемной атмосферой. К югу от города новые элитные застройщики выходят на тихие участки побережья.
Эль-Родадеро — один из самых популярных районов с пологим пляжем, чистой голубой водой и оживленной полосой ресторанов, окруженной привлекательными жилыми домами. Здесь средняя квартира с двумя спальнями (около 1055 квадратных футов) стоит 255 000 долларов по сегодняшнему обменному курсу.
Санта-Марта, основанная в 1525 году испанским конкистадором Родриго де Бастидасом, является старейшим городом Колумбии. Его испанско-колониальный исторический центр тщательно сохранился, а недавние инвестиции позволили модернизировать инфраструктуру и добавить удобства, такие как новая пристань для яхт.
Популярность Санта-Марты среди туристов и эмигрантов растет, но для повседневной жизни здесь необходимо базовое знание испанского языка. Колумбия предлагает простые варианты получения визы для пенсионеров и инвесторов, что позволяет легко обустроить здесь жизнь иностранцу.
Форталеза, Бразилия: жизнь на космополитическом пляже по невероятно выгодной цене
Пирс пляжа Ирасема на фоне горизонта, Форталеза, Сеара, Бразилия
Гетти
Ключевые факты:
- Стоимость за квадратный фут: $170.
- Торговля недвижимостью: Бразильские реалы
- Валютный контроль: Да
Форталеза выделяется как один из самых доступных рынков пляжной недвижимости в мире. Четвертый по величине город Бразилии предлагает роскошные апартаменты с двумя спальнями и видом на океан по ценам, которые кажутся почти невозможными по международным стандартам. В Альдеоте, в нескольких кварталах от пляжей Ирасема и Мейрелеш, средняя цена такой квартиры составляет $177 000.
Форталеза известен своими длинными песчаными пляжами, теплой погодой круглый год и большими ремесленными рынками. Променад на пляже Мейрелеш – это центр повседневной жизни, здесь кипит семья и люди, занимающиеся спортом. палатки (киоски) по продаже напитков и закусок.
В Форталезе, столице штата Сеара, проживает 2,4 миллиона человек. Ли говорит: “Я постоянно возвращаюсь в Форталезу. Если бы мне пришлось вернуться в Бразилию, я бы остался здесь”. Для тех, кто предпочитает что-то более тихое, небольшие прибрежные города расположены вдоль береговой линии в обоих направлениях, предлагая более непринужденную альтернативу большому городу.
Бразилия находится дальше от Северной Америки, чем другие направления в этом списке, что делает ее более подходящей для более предприимчивых эмигрантов и пенсионеров. Однако бразильцы известны своей дружелюбностью, и страна предлагает доступные варианты виз, которые помогают новичкам легко обосноваться.
БОЛЬШЕ ОТ ФОРБС
Forbes3 прибрежных города, где можно выйти на пенсию в одиночку на социальное обеспечениеКэтлин ПеддикордForbes уезжает в Панаму, чтобы победить инфляциюКэтлин ПеддикордForbesПравда о списках «Лучших мест для выхода на пенсию за границей»Кэтлин Педдикорд
2026-01-27 15:55:00
1769552504
#заморских #пляжных #гавани #удивительно #доступной #недвижимостью
Читайте также
