- Торговцы Bancorp подняли свои резервы по кредитным убыткам до 53 млн. Долл. США во втором квартале, что почти в семь раз выше, чем в предыдущем квартале.
- Чистый доход упал на 50% по сравнению с прошлым годом после того, как банк записал 46 миллионов долларов в виде кредитов, связанных с подозрением на мошенничество.
- Следователи связали многие из ссуд с осужденными заемщиками. Банк ожидает больше случаев мошенничества в отрасли.
Ключевые выводы
Доходы в фоне мошенничества с кредитами
Торговцы Банкорп сообщили 50% падение В 2 кварталах чистый доход после увеличения резервов по убыткам с кредитами с 7,7 млн. Долл. США до 53 млн. Долл. США за бисноу. Банк из Индианы специализируется на многоквартирных кредитах и имеет портфель долларов США.
Руководители объяснили снижение доходов с падением многоквартирных ценностей имущества и обнаружением мошенничества с ипотекой среди заемщиков.
Список ссуды
Во втором квартале банк записал кредиты для 14 клиентов на общую сумму 46 миллионов долларов. В прошлом году эта цифра составила всего 3,5 миллиона долларов. Эти кредиты включали тип подчиненного долга, который продавцы больше не предлагают.
В то время как банк не назвал конкретных заемщиков, расследования реальной сделки связали несколько кредитов с Моше Силбером и Ароном Пурец. Оба признали себя виновными в 2024 году в мошенничестве с ипотекой. Они накапливали цены на покупку, чтобы обеспечить более крупные кредиты.
Становитесь умнее о том, что имеет значение в CRE
Оставайся впереди тенденций в коммерческой недвижимости с CRE Daily-бесплатный информационный бюллетень, доставляющий все необходимое, чтобы начать свой день всего за 5 минут
Более широкое влияние отрасли
Генеральный директор Merchants Майкл Петри сказал, что мошенничество также повлияло на других многоквартирных кредиторов. Федеральные следователи продолжают исследовать ипотечное мошенничество, привязанное к кредитам Фанни Мэй и Фредди Мак.
Федеральное агентство по финансированию жилищного строительства в 2024 году увеличило свой резерв потери кредита более чем на 200 миллионов долларов.
Сдвиг показателей качества кредита
Банк реклассифицировал 417,7 млн. Долл. США в качестве «некачественного», по сравнению с 323,6 млн долл. США в конце марта. Назначенные судом приемники помогают торговцам оценить обеспечение, связанное с этими оспариваемыми кредитами.
Несмотря на эти проблемы, банк сообщил о некоторых улучшениях. Общее количество кредитоспособности ссуды упало на 17%, а ссуды «особое упоминание» – те, которые с будущим риском – выяснились почти на 60%.
Падающие оценки добавляют давление
Почему это важно
Этот случай подчеркивает растущие риски, которые региональные банки сталкиваются как из -за падения стоимости коммерческой недвижимости, так и мошенничества с ипотекой. Со многими небольшими кредиторами, поддерживающими многоквартирное жилье, эти проблемы могут пробегать через более широкую финансовую систему.
Что дальше
Федеральные следователи, скорее всего, обнаружат больше мошенничества в ближайшие месяцы. Между тем, банки подтягивают стандарты андеррайтинга, переоценивают риск и работают над стабилизацией своих операций с кредитованием.
#Мошенничество #ипотекой #влияет #на #торговцы #Bancorp
Продолжение темы
