Airbnb сталкивается с крупными городами, к концу неконтролируемой туристической аренды?

С момента своего создания в 2010 -х годах Airbnb произвел революцию в городском туризме. Его простая концепция – арендовать квартиру между людьми, часто дешевле, чем отель, – быстро привлек миллионы путешественников и владельцев, которые ищут дополнительный доход. В 2024 году в Европе было зарезервировано более 715 миллионов ночей с помощью краткосрочных платформ аренды. Но этот планетный успех не без последствий. Во многих городах жители видят, что их повседневная жизнь расстроена. Районы трансформируются, местные магазины заменяются сувенирными магазинами, туристические потоки усиливаются, и, прежде всего, некоторые крупные города подвергаются росту цен на недвижимость.

Жилищный кризис ухудшается

Влияние на жилье теперь трудно игнорировать. В Барселоне арендная плата выросла на 72% за десять лет, что делает повседневную жизнь жителей более сложной. ИМЕЕТ Париж или МарсельНекоторые районы стали недоступными для средних классов или студентов, потому что товары массово предназначены для аренды туризма. Квартира, предназначенная для Airbnb, больше не является размещением для семьи или сотрудника. Результат: растущая редкость долгосрочного жилья, которое механически питает рост цен и подчеркивает социальную напряженность.

Читать тожеКак сдержать негативные последствия Airbnb в Европе?

Города с более строгими правилами

Столкнувшись с этой ситуацией, несколько крупных городов решили восстановить контроль. Барселона вела фронтальную борьбу с Airbnb: к 2028 году вся проката людей туристов будет запрещено размещать эти жилья на жилом рынке. Во Франции многие мегаполисы уже ограничивают количество дней аренды, уполномоченных каждый год. В Нью -Йорке правила, реализованные в 2023 году, были еще более радикальными, что составило на 90 % объявления Airbnb в городе.

Если эффективность этих мер остается неравной – особенно из -за юридических средств правовой защиты, запущенных платформой – одна вещь кажется ясной: модель Airbnb без надзора подходит к концу. Текущие дебаты в настоящее время движутся в направлении более нюансированных решений: налоговые льготы для содействия году аренды, квоты на окрестности или гибридную аренду (девять месяцев для студента, три месяца для туристов). Потому что цель для крупных городов проста: восстановить контроль над своей территорией и сохранение качества жизни их жителей.

Слушать тожеДолжен ли Airbnb запретить?