Типичная двухлетняя ипотечная сделка с почти трехлетним минимумом-ниже 5% с момента мини-бюджета | Денежные новости

Средняя двухлетняя ипотечная ставка упала ниже 5% впервые после мини-бюджета Лиз Трусс.

Процентная ставка, взимаемая по типичной двухлетней фиксированной ипотечной сделке, в настоящее время составляет 4,99%, согласно компании, занимающейся финансовой информацией MoneyFacts.

Это означает, что на рынке есть более дорогие, а также более дешевые двухлетние ипотечные продукты, но среднее значение упало до почти трехлетнего минимума.

Блог денег: выигранная «доля» игроков в бинго в размере 1,6 млн фунтов стерлингов – затем Гала забрал его обратно

Ничего с сентября 2022 года не было на этом уровне, прежде чем бывшая премьер-министр Лиз Трусс объявила о своей так называемой мини-бюджетПолем

Программа незаконных расходов и снижения налогов, выполненных без комментариев к независимому сторожевую службу Управления по бюджетной ответственности, привела к резкому росту стоимости правительственных заимствований и потребовало вмешательства монетарного регулятора Банка Англии, чтобы предотвратить крах пенсионных фондов.

Это была также ключевая причина, по которой затраты на ипотеки выросли так же высока, как и это – до 6% для типичной двухлетней сделки через несколько недель после мини-бюджета.

Почему?

Ставка заимствования ипотеки упала в среду, поскольку базовая процентная ставка, установленная Банком Англии, была На прошлой неделе до 4%Полем Сокращение сделало заимствование менее дорогим, поскольку признаки борьбы с экономикой были очевидны для центральных банкиров, устанавливающих ставки, и, несмотря на прогноз инфляции, чтобы еще больше расти.

Именно это ожидание повышенного роста цен остановила ставки по ипотечным кредитам дальше. Банк повысил процентные ставки и сохранил их сравнительно высокие, поскольку ожидается, что инфляция будет расти быстрее из -за плохих урожаев и увеличения расходов на работодателя, делая товары более дорогими.

Группа, стоящая за цифрами, MoneyFacts, сказала: «В то время как стоимость заимствования все еще значительно выше показателей рок-нижних лет, непосредственно предшествующих этому финансовому событию, эта веха показывает, что кредиторы конкурируют более агрессивно за бизнес».

В свою очередь, поставщики ипотеки неохотно предлагают более дешевые продукты.

По данным лондонской фондовой биржи (LSEG), дальнейшее сокращение базовой процентной ставки ожидается до конца 2025 года. Трейдеры в настоящее время ставят ставку, что ставка будет достигнута до 3,75% в декабре.

Это ожидание может повлиять на то, что предлагают кредиторы.