Ставки по ипотечным кредитам упали на этой неделе. По словам Фредди Мак, средняя 30-летняя ставка по стране снизилась 6,58%и 15-летняя ставка с фиксированной ипотекой 5,71%Полем В то время как экономисты не ожидают, что ставки упадут ниже 6% в этом году, сегодняшние ставки самые низкие, они были с октября 2024 года.
Если вы хотите купить дом в 2025 году, это может быть хорошее время, чтобы заблокировать ипотеку. Просто убедитесь, что выберите ипотечный кредитор с вариантом покупки ставки, чтобы вы могли повторно заблокировать свою процентную ставку перед покупкой дома, если рыночные ставки снизится.
Вот текущие ставки по ипотечным кредитам, согласно последним данным Zillow:
-
30-летний фиксированный: 6,47%
-
20-летний фиксированный: 5,98%
-
15-летний фиксированный: 5,63%
-
5/1 рука: 6,74%
-
7/1 рука: 6,59%
-
30-летний VA: 6,04%
-
15-летний VA: 5,44%
-
5/1 VA: 5,98%
-
30-летний FHA: 5,81%
-
15-летний FHA: 6,12%
-
5/1 FHA: 6,03%
Помните, что это национальные средние значения и округлые до ближайших сотых.
Это сегодняшние ставки рефинансирования ипотеки, согласно последним данным Zillow:
-
30-летний фиксированный: 6,52%
-
20-летний фиксированный: 6,16%
-
15-летний фиксированный: 5,78%
-
5/1 рука: 7,11%
-
7/1 рука: 7,00%
-
30-летний VA: 6,06%
-
15-летний VA: 6,01%
-
5/1 VA: 6,00%
-
30-летний FHA: 5,86%
-
15-летний FHA: 6,13%
Опять же, предоставленные цифры – это средние значения, округленные до ближайших сотых. Ставки рефинансирования ипотеки часто выше, чем ставки, когда вы покупаете дом, хотя это не всегда так.
Узнать больше: Хотите рефинансировать свою ипотеку? Вот 7 вариантов рефинансирования дома.
Ваша ипотечная ставка играет большую роль в том, сколько будет ваш ежемесячный платеж. Используйте этот ипотечный калькулятор, чтобы увидеть, как сумма, ставка и длина срока ипотека повлияют на ваши ежемесячные платежи:
Чтобы получить еще более подробный взгляд на ваш потенциальный ежемесячный платеж, используйте наш ипотечный калькулятор Yahoo Finance. Это также учитывает страхование домовладельцев, налоги на недвижимость, страхование ипотеки и плату HOA.
Ипотечная процентная ставка – это плата за заимствование денег у вашего кредитора, выраженная в процентах. Вы можете выбрать из двух типов тарифов: фиксированные или регулируемые.
Ипотечные замки с фиксированной ставкой в вашей ставке на протяжении всей жизни вашего кредита. Например, если вы получаете 30-летнюю ипотеку с процентной ставкой 6%, ваша ставка будет оставаться на уровне 6% в течение всего 30 лет, если вы не рефинансирование или продажа.
Замкание по ипотеке с регулируемой ставкой в вашей ставке в течение заранее определенного количества времени, а затем периодически меняет его. Допустим, вы получите руку 7/1 с вступительной скоростью 6%. Ваша ставка составила бы 6% в течение первых семи лет, а затем ставка увеличится или уменьшается один раз в год в течение последних 23 лет вашего срока. Занимается ли ваша ставка, зависит от нескольких факторов, таких как экономика и рынок жилья.
В начале вашего ипотечного срока большая часть вашего ежемесячного платежа идет на проценты. Ваш ежемесячный платеж в отношении основной суммы и процентов ипотеки остается прежним на протяжении многих лет – однако все меньше и меньше вашего платежа идет на проценты, и больше идет на основную сумму ипотеки или сумму, которую вы первоначально заимствовали.
Узнать больше: Ипотека с регулируемой ставкой и фиксированной ставкой
30-летняя ипотека с фиксированной ставкой является хорошим выбором, если вы хотите более низкую ипотеку и предсказуемость, которая имеет фиксированную ставку. Просто знайте, что ваша ставка будет выше, чем если бы вы выбрали более короткий срок, и вы будете платить значительно больше процентов за эти годы.
Вам может понравиться 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой, если вы хотите быстро погасить свой ипотечный кредит и сэкономить деньги на процентах. Эти более короткие термины поставляются с более низкими процентными ставками, и, поскольку вы сокращаете время погашения пополам, вы сэкономите много интереса в долгосрочной перспективе. Но вы должны быть уверены, что вы можете с комфортом позволить себе более высокие ежемесячные платежи, которые поставляются с 15-летним сроком.
Как правило, ипотека с регулируемой ставкой может быть хорошей, если вы планируете продать до того, как вступительный период ставки закончится. Регулируемые скорости обычно начинаются ниже, чем фиксированные ставки, тогда ваша ставка будет изменяться после заранее определенного количества времени. Тем не менее, ставки ARM 5/1 и 7/1 имеют аналогичные (или даже выше, чем) 30-летние фиксированные ставки в последнее время. Прежде чем получить руку только для более низкой ставки, сравните варианты ставки от срока до срока и кредитора с кредитором.
Да и нет. Ставки по ипотечным кредитам снизились за последние несколько недель, но ставки по -прежнему прочно посажены между 6% до 7% и должны оставаться такими. 30-летние и 15-летние фиксированные ставки также немного выше, чем в этот раз в прошлом году.
Ипотечные процентные ставки, вероятно, останутся относительно высокими до конца года. Последние прогнозы Ассоциации Fannie Mae и Mortgage Bankers (MBA) предсказывают, что ставки по ипотечным кредитам останутся на уровне или выше 6% даже до 2026 года.
Согласно Фредди Мак, средняя 30-летняя ставка по ипотечному кредиту по стране снизилась на пять базисных пунктов до 6,58%, а средняя 15-летняя ставка по ипотечному кредиту снизилась на четыре базисных пункта до 5,71%.
Согласно его июльскому прогнозу, MBA ожидает, что 30-летняя ставка ипотеки составит 6,8% в 3-м квартале 2025 года и 6,7% к концу года. Fannie Mae ставит 30-летнюю ставку на 6,5% в третьем квартале и 6,4% в четвертом квартале.
Ставки по ипотечным кредитам, вероятно, снизится в 2025 году, а не увеличатся. Тем не менее, ожидается, что эти снижения будут незначительными.
#Процентные #ставки #по #ипотечным #кредитам #рефинансированию #августа #года #самые #низкие #ставки #октября
Читайте также
