Чем потенциальный новый налог на недвижимость будет отличаться от гербовой службы и налоговой системы совета? | Свойство

Правительство рассматривает новый налог национального налога на недвижимость как первый шаг к радикальному встряхиванию гербового сбора и налога на совет.

Обсуждения, проводимые в казначействе – сообщено опекуном в понедельник – уже вызвали много дебатов и, возможно, неизбежно, привели к протест в некоторых кварталах. Здесь мы рассмотрим, как работает текущая система и как она может измениться.

Что, в простых терминах, они рассматривают?

Две вещи, по сути.

Во-первых, источники сообщили, что должностные лица казначейства первоначально изучали потенциальный новый налог, который заменит гербовый сбор на дома, занятые владельцем.

Домовладельцы будут заплатить его по недвижимости на сумму более 500 000 фунтов стерлингов, когда они продают их. Выплаченная сумма будет определена стоимостью имущества.

Такое изменение было бы большим делом, потому что в рамках текущей системы гербовый сбор оплачивается покупателями, а не продавцами. Это может быть серьезная обеспокоенность для некоторых людей, живущих в Лондонюго-восток и другие районы, где цены на недвижимость особенно высоки.

Во -вторых, также говорят, что чиновники изучают, может ли после внесения налога на налог на налог местный налог на недвижимость в среднесрочной перспективе.

В то время как новый налог национального налога на недвижимость может быть введен в теорею в течение этого парламента, капитальный ремонт налога Совета займет больше времени и почти наверняка потребует труда, чтобы выиграть второй срок в 2029 году.

Как работает гербовый сбор и что с этим не так?

Вы должны заплатить гербовый налог на землю (SDLT) – чтобы дать ему полное имя – если вы покупаете недвижимость по определенной цене в Англии и Северная ИрландияПолем Существуют разные подходы к некоторым земельным налогам в Уэльсе и Шотландии.

Ставки на гербовые сборы варьируются в зависимости от того, является ли кто-то впервые покупателем, и он полосается в шаги вверх в зависимости от стоимости недвижимости. Они также могут варьироваться в результате того, что «праздники» на гербовом сборе приносят пользу некоторым покупателям, которые время от времени приводят.

Ставки изменились в апреле этого года, и (впервые за исключением покупателей), где это единственная жилая недвижимость, которую кто-то владеет, налог в настоящее время составляет нулевой до 125 000 фунтов стерлингов, а затем на 2% на части от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов и 5% на части от 250 001 до 925 000 фунтов стерлингов. Тогда есть еще две полосы, так что она достигает 12% на той части выше 1,5 млн фунтов стерлингов.

Тем не менее, экономисты и другие давно критикуют гербовый сбор в качестве устаревшего – SDLT основан на налоге, впервые введенном в Англии в 1694 году – и, возможно, Самый большой барьер для движущегося домаПолем

Пол Джонсон, до недавнего времени, директор Института фискальных исследований, заявил, что из всех налогов, взимаемых в настоящее время, гербовая обязанность на домах «имеет довольно хорошее требование самый разрушительный и пагубный из участка». Он добавил:« Чем чаще вы двигаетесь, тем больше налогов вы платите. Это загрязняет рынок жилья и, следовательно, на рынке труда ».

Сколько гербов обычно платят? Большинство людей платят это?

Согласно исследованию, опубликованному в начале этого года, средний законопроект о гербов вырос до 9 935 фунтов стерлингов. Согласно его данным, в 2014 году это было 6 235 фунтов стерлингов. Но, конечно, индивидуальные суммы сильно различаются.

Предполагается, что большинство операций по недвижимости-около 60%-плюс-подвержены гербовым сбору.

Расскажите мне больше об этой гербовой замене ‘замене’

Предполагалось, что он будет выплачиваться владельцами-оккугрантами на домах на сумму более 500 000 фунтов стерлингов, когда они продают. Ставка будет установлена центральным правительством. Этот налог не заменит гербовый сбор на вторых домах.

На первый взгляд, и, исходя из текущих цен на недвижимость, порог в 500 000 фунтов стерлингов будет означать, что большинство людей, продающих свой дом, избежат нового налога. А Средняя цена дома В Великобритании составляет 272 664 фунтов стерлингов или 298 237 фунтов стерлингов, в зависимости от того, считаете ли вы По всей странеS или ГалифаксПоследние данные.

Пропустить прошедшее рекламное бюллетень

После повышения рассылки

Но не повезло, если вы находитесь в Лондоне: согласно последним данным Галифакса, средняя цена дома в капитале составляет 539 000 фунтов стерлингов.

Гардиан сообщил, что новый налог (если это произойдет) повлияет только на пятую продажи недвижимости.

Стивен Перкинс, управляющий директор по ипотечному брокеру по ссудам, желтый кирпич, сказал: «В финансовом отношении, если налог на недвижимость не смешно высок, это привлечет меньше денег, чем гербовый сбор, так как будет затронуто меньше домов».

Он утверждал: «Первоначально продавцы просто превратят это в запрашивающие цены, отправляя [property] цены вверх ».

Источники сказали, что казначейские чиновники частично опираются на выводы 48-страничный отчет С правого Thinktank, который был опубликован в августе прошлого года.

Это выдвинуло идею налога на 0,54% с добавлением 0,278% на часть любой стоимости, которая превысила 1 млн. Фунтов стерлингов, что, по его словам, «увеличит такую же сумму, что и гербовый сбор». Налог будет взиматься только на недвижимость стоимостью 500 000 фунтов стерлингов, и только на часть стоимости выше 500 000 фунтов стерлингов. ThinkTank предложил, чтобы кто -то, кто только недавно купил свой дом и заплатил существенную сумму в гербовом сборе, не будет предложено заплатить этот налог в дополнение.

Как насчет этой идеи избавиться от налога на совет?

Налог совета был описан как «глубоко сломанная система«И в своем отчете, далее сказал, как это работало, означало, что« средний дом в Блэкпуле больше способствует общественному кошельку, чем особняку в Кенсингтоне ».

Налоговые полосы Совета в Англии по -прежнему устанавливаются с использованием стоимости недвижимости с 1 апреля 1991 года, начиная от группы A, до дома стоимостью до 40 000 фунтов стерлингов, до группы H, для тех, кто стоит 320 001 фунтов стерлингов и выше. Система финансирования местного самоуправления различна по всей Великобритании.

Средний налог на совет группы D, установленный местными властями в Англия Для 2025-26 года было 2280 фунтов стерлингов-увеличение на 109 фунтов стерлингов, или на 5%, на показателе 2024-25 годов в 2171 фунтов стерлингов.

Идея нового местного ежегодного сбора недвижимости для замены налога совета также была предложена далее. Этот план – для «местного пропорционального налога на недвижимость» – приведет к тому, что владельцы, а не жители, составляют имущество на сумму до 500 000 фунтов стерлингов, выплачивающие различные ставки налога в зависимости от стоимости дома. Они будут платить не менее 800 фунтов стерлингов в год. В отчете говорится, что ставка 0,44% «принесет ту же сумму доходов, что и налог со совета».

Что люди говорят обо всем этом?

Альянс налогоплательщиков был указан как говорится: «Если эти отчеты верны, то налогоплательщикам сталкиваются с налогом на богатство во всех, кроме имени».

Крейг Фиш, директор Lodestone Mortgage Broker, сказал, что он обеспокоен тем, что такая встряска остановит людей, продающих или переезжает домой, особенно в высоко ценных районах. «Результат в целом меньше доходов», – сказал он.