Женщина поколения Z из Филиппин построила «маленький дом» за 1,88 миллиона иен. Он работает как Airbn | Business Insider Japan

• Юнис Панопио построил небольшой дом на Филиппинах и преобразовал его в Airbnb.
• Стоимость составила 750 000 фунтов стерлингов (приблизительно 1,88 миллиона иен), которые она покрывала экономией и поддержкой от своих деловых партнеров.
• Плата за проживание варьируется от 7000 до 8500 филиппинских песо за ночь (примерно от 17 500 до 21 250 иен).

В 2022 году Юнис Панопио осуществил свою мечту, построив небольшой дом на Филиппинах и управляя им как Airbnb.

Идея впервые пришла в голову в 2018 году, когда я отвечал за маркетинг в социальных сетях для женщин, которые управляют курортом. Увидев наводнение резерваций, я начал задаваться вопросом, каково это построить такой дом, как это.

«Я подумал:« Хотел бы я сделать это сам », но у меня не было средств», – сказал Панопио Business Insider.

Несколько лет спустя Панопио изучал маркетинг и коммуникации в Мельбурне, Австралия. Он работал побочной работой в качестве внештатного графического дизайнера и фотографа, а по выходным он также работал сотрудниками ресторана.

«Мы думали, что деньги, которые мы заработали в Австралии, должны быть использованы для воплощения мечтаний, которые мы всегда хотели»,-сказал Панопио, ныне 27-летняя предприниматель и компания по маркетингу в социальных сетях.

Осознайте свое видение

Австралия была слишком дорогой, чтобы построить небольшой дом, поэтому Панопио решил построить его в своем родном городе Филиппин.

Она уже знала, что в Талисей, Батангас, было 1,3 гектара (13 000 квадратных метров) вакантного участка, примерно в 90 минутах езды от Манилы, и думала, что это идеально.

Эта земля выходит на вулкан Таала, популярное туристическое направление и национальный парк, а также окружающие озера. В детстве она разбила лагерь, и пейзаж был глубоко запоминающимся.

«Семья моего друга владеет свободным участком, но они переехали за границу, так что она все еще там», – сказала она. Семья была уверена в идее мистера Панопио о создании чего -то на земле.

При разработке небольшого дома Панопио черпал вдохновение в своем собственном путешествии, но хотел использовать филиппинскую мебель и строительные материалы.

Большинство подрядчиков предлагали оценки миллионов песо для затрат на строительство. В конечном итоге она попросила подрядчика взять на филиппинские песо (приблизительно 1,88 миллиона иен, 1 песо = 2,5 иен эквивалент: то же самое ниже).

Будучи студентом, она не смогла заплатить полную сумму, поэтому она решила получить знакомство в церкви своего отца, чтобы инвестировать.

Инвестор инвестировал около 500 000 песо (приблизительно 1,25 млн. Иен), которые Panopio использовал для оплаты подрядчика. Она сказала, что оставшийся баланс был выплачен в рассрочку в течение следующих нескольких месяцев.

Небольшой дом был завершен в 2023 году чуть более месяца, и Panopio управлял большую часть проекта удаленно из Австралии.

Она не была на Филиппинах в течение первых нескольких недель проекта, но, поскольку остальная часть работы подошла к концу, она вернулась, чтобы наблюдать за дизайном интерьера.

Самой большой проблемой было установка воды и электричества. Оба должны были быть вытащены с главной дороги, которая была всего в двух минутах ходьбы.

Управление бизнесом

Небольшой дом расположен на площадке площадью 16 000 квадратных футов (приблизительно 1486 квадратных метров) и состоит из двух зданий, соединенных покрытыми пассажами.

В одном здании есть чердак с кроватью размером с король для гостей. Другое здание, которое соединяет эту ванную комнату и большую круглую ванну, окруженную окнами с видом на окружающую зелень.

Основным моментом небольшого дома площадью 388 квадратных футов является использование переработанного дерева. Многие из них были предоставлены г -ном Панопио местным плотником.

«Я нахожу это деревом прекрасным, особенно с нерегулярными порезом и оттенками. Мне это очень нравится», – сказала она.

Плата за проживаниеХотя это варьируется в зависимости от сезона, оно стоит от 7000 до 8500 филиппинских песо (приблизительно от 17 500 иен до 21 250 иен) за ночь и включает в себя бесплатный ужин.

Этот маленький домВоздушныеОн имеет звездный рейтинг 4,89 на основе 56 обзоров.

Панопио изначально думал, что Airbn будет пассивным доходом. «Но я быстро поняла, что если вы хотите, чтобы ваши гости имели хороший опыт, это требует больше усилий, чем вы ожидаете», – говорит она. Вы всегда должны быть осторожны с общением, регистрацией и обслуживанием с гостями.

Из клиентов, с которыми она приветствовала, только с одним клиентом было особенно трудно справиться.

«Все, что указал клиент, было строго запрещено, чтобы не допустить этого с другими гостями», – сказала она. Он добавил, что теперь он объясняет уникальную структуру жилья на ранней стадии и устанавливает ожидания.

Место, чтобы уйти от повседневной жизни

Проект Panopio является частью глобального «крошечного дома», которое привлекает внимание как с точки зрения образа жизни, так и бизнес -модели.

В 2019 году шесть крошечных владельцев дома сообщили Business Insider, что проживание в крошечных домах снижает расходы на жилье. Некоторые люди арендуют крошечные дома во время путешествий и зарабатывают дополнительный доход.

«Если бы они арендовали или покупали стартовый дом, они бы не предоставили такую роскошную арендуемую недвижимость. Сдавая дом в течение нескольких месяцев в году, они могут покрыть расходы на владение», – сказала калифорнийская пара Business Insider.

Поскольку краткосрочные расчеты аренды затягиваются в таких городах, как Нью-Йорк и Барселона, AirbnbВся АзияОн поддерживает свое присутствие.

Оксфордский отчет по экономике, заказанный Airbnb, оценивает, что платформа внесла 113 миллиардов песо (приблизительно 282,5 миллиарда иен) на ВВП Филиппин в 2024 году.

Другие молодые филиппинцы также предпринимают радикальные действия. Одна пара построила небольшой дом примерно в часе езды от Манилы в качестве виллы выходного дня и превратила его в гостевой дом после того, как они переехали за границу.

В случае мистера Панопио большинство гостей забронируют этот маленький дом для короткого отпуска.

«Это всего лишь 10 минут от вулкана, так что вы можете арендовать реактивные лыжи вокруг озера и насладиться рыбалкой», – сказал Панопио, добавив, что поблизости есть парк развлечений.

Когда она разработала свой маленький дом, ее целью было создать дом, который был Instagrammable. Тем не менее, она вскоре поняла, что большинство ее гостей редко используют свои смартфоны во время их пребывания.

В течение первых 18 месяцев Airbn в доме не было интернет -средств, но никто не жаловался. «Теперь у них есть доступ в Интернет, но некоторые люди даже не спрашивают. Они идут туда, чтобы не использовать Интернет», – сказала она.