«Оскорбление»: босиком инвестора выпускается, когда Альбо бросает бомбу на рынке жилья

Программа, доступная в среду, будет означать, что правительство гарантирует до 15 процентов от стоимости кредита покупателя дома, что устраняет необходимость в страховании ипотеки кредиторов.

Это расширение существующей схемы и будет охватывать всех австралийских первых покупателей жилья, без ограничений или ограничений доходов от количества доступных мест.

Г -н Папе, автор многолетнего бестселлера «Босоночный инвестор», предупредил, что политика рискует первым покупателями жилья, взявшись на 95 -процентные ипотеки и став «Посткодом Povvos», уязвимыми для повышения процентных ставок.

«Это одета как рука помощи, но это на самом деле просто затягивает больший долг», – сказал он. «Вместо того, чтобы делать дома более доступными, это подтолкнет цены и побуждает первых покупателей жилья больше одолжить и сэкономить меньше. Это субстандартное кредитование, в австралийском стиле».

В ответ на критиков министр жилья Клэр О’Нил неоднократно заявлял, что влияние схемы на цены на жилье будет мягким, основываясь на прогнозе казначейства.

«Казначейские советы указывают на то, что влияние на цены на жилье будет очень незначительным – около 0,5 процента в течение шести лет», – сказала г -жа О’Нил News.com.au.

Мистер Папе не покупал его, однако, настаивая на том, что «прогнозы казначейства почти всегда неверны».

Он сказал, что когда процентные ставки в конечном итоге увеличились, многие австралийцы, которые покупают дом по схеме, «поразит стену двойной дозой роста погашения и негативного капитала, и налогоплательщики будут на крючке, чтобы выручить их».

Он полагал, что программа была на самом деле разработана для повышения ценностей дома.

«Две трети избирателей владеют домом, большинство хотят, чтобы цены выросли, а множество депутатов с обеих сторон владеют более чем одной собственностью.

«Альбо сделал математику, и он следит за тем, чтобы его крыша в домике оставалась в безопасности.

«Это то, что действительно воняет. Это не просто политика DUD, она оскорбляет. Это говорит первым покупателям дома, что им помогают, когда на самом деле их отталкивают от владения домом».

Экономисты широко осудили расширение схемы с тех пор, как она была объявлена ранее в этом году.

Главный экономист AMP Шейн Оливер сказал во вторник, что он «не был большим поклонником» программы.

«Он влияет на более высокое давление на уже недоступное жилье – это просто усугубляет ситуацию», – сказал Оливер News.com.au.

«Я думаю, что есть роль для помощи для первых покупателей жилья, но я бы зарезервировал это для экономического спада.

«Есть случай, если вы хотите оживить рынок недвижимости, но сейчас это не ситуация. Это не время для этого.

«Это кажется хорошей сделкой, но реальность такова, что она появится по более высоким ценам. Я думаю, что это одна из причин, по которой мы уже видим ускорение цен на жилье в этом году».

Г -н Оливер сказал, что, хотя некоторые первые покупатели жилья могут извлечь выгоду, он ожидал, что схема сделает более сложную задачу, чтобы попасть на лестницу в долгосрочной перспективе в долгосрочной перспективе.

«Если вы один из первых, кто войдет, хорошо – но я подозреваю, что цены уже в любом случае ожидали этого».

Deyon Mortgage Broker и бывший экономист RBA Мартин Эфтимоски также думали, что схема будет иметь «очень стимулирующий эффект» на рынке жилья.

«Это Smack Bang в середине весны, который является самым интенсивным сезоном покупок круглый год. Запуск этой политики сейчас все равно, что заливать бензин в огонь», – г -н Эфтимоски сказал ранееПолем

Министр теневого жилья Эндрю Брэгг сказал, что программа «сбросит ответственность за 60 миллиардов долларов на налогоплательщиков и повысит цены на жилье на 10 процентов».

«Труд расширяет схему без какого -либо плана по увеличению предложения. Больше покупателей и меньше домов будут означать только более высокие цены», – сказал г -н Брэгг.

«Дети миллиардеров теперь смогут получить доступ к поддержке налогоплательщиков, чтобы купить свой первый дом. Будут более высокие налоги, чтобы заплатить за щедрость труда.

«Коалиция спроектировала схему как целевую политику, чтобы помочь австралийцам убрать препятствие депозита. Лейбористы превратили ее в свободный для всех».

Падение разрешений «мигающий красный свет»

Экономисты, такие как г -н Оливер, утверждают, что ключ к повышению доступности жилья, таким как г -н Оливер, заключается в том, чтобы решить дисбаланс между спросом и предложением.

Но новые данные Австралийского бюро статистики (ABS) показали, что разрешения на здание упали на 6 процентов в августе.

Эта цифра была обусловлена 10,6 -процентным падением разрешений на квартиры и таунхаусы, в то время как разрешения на отдельные дома упали на 2,9 процента.

«Эта тенденция глубоко связана с тем, что утверждения являются трубопроводом для завтрашнего запаса жилья», – сказал главный экономист Master Builders Australia Шейн Гарретт.

Главный исполнительный директор организации Денита Уоун заявила, что между политическими амбициями и реальностью существует «четкий разрыв, а разрешения пошли назад, а не вперед».

«Утверждения, направляющиеся задом наперед, представляют собой мигающий красный свет – если правительство не действует сейчас, чтобы исправить трубопровод, жилищный кризис Австралии только ухудшится», – сказала г -жа Уоун.