После полутора лет борьбы с Elogie-Siemp 1555 арендаторов Виньё-сюр-Сен (Эссон) есть выиграл дело в сентябре: арендодатель выплатил им 640 000 евро в счет урегулирования неправомерно взысканных платежей. Частичная компенсация до закрытия дела, отправленного юристу.
Чтобы добиться этой победы, жители обратились к Найдите Нго Нго Нгога Мэтьюпредставитель Essonne Ассоциации потребителей жилья и среды обитания (CLCV). В 2023 и 2024 годах действия, проведенные в ведомстве, уже позволили взыскать 3 500 000 евро.
Какой совет вы можете дать арендаторам, столкнувшимся со значительными корректировками ставок?
Вывод ФИД НПО НЕ МАТИП. Обычно арендаторы в этом новички. Когда мы просим их платить больше, они задумываются над этим вопросом. Первое, что нужно сделать, это просмотреть построчно, если статья расходов увеличивается или не по сравнению с предыдущими годами. Затем, если они заметят ненормальное увеличение, они должны запросить у арендодателя все счета-фактуры, все контракты и все поправки к контракту, чтобы убедиться, что заключенные контракты действительно приводят к той же сумме. Если это не так, нужно искать дальше. Например, если вы видите заголовок «Разная уборка», вам следует спросить, что это значит. Это места общего пользования? Если да, то нет проблем, а если нет, обязательно спросите, сколько взимается плата. В большинстве случаев арендодатели корректируют будущие расходы, чтобы возместить арендаторам расходы.
Что следует сделать, если была обнаружена одна или несколько аномалий, чтобы вернуть свои деньги?
Во время обучающих курсов по контролю нагрузки, которые я провожу, я всегда советую арендаторам создать коллектив. За что ? Все просто потому, что арендатор, обратившийся в согласительную комиссию самостоятельно, редко выигрывает дело. С другой стороны, столкнувшись с коллективом, и тем более, когда его поддерживает CLCV, арендодатели предпочитают вести переговоры вверх по течению и избегать согласительной комиссии, потому что они прекрасно знают, что мы их не пропустим.
Следующий шаг – сбор денег. Как вам следует действовать?
Доноры начинают с переделки файлов. На этом этапе они часто пытаются сэкономить время. Но нам придется бороться. Каждый раз, когда я вступал в бой, я всегда побеждал. Либо арендаторам удалось вернуть деньги, либо базы расчетов были пересмотрены на последующие годы. В большинстве случаев арендодатели корректируют будущие расходы, чтобы возместить арендаторам расходы. Действительно очень редко им выписывают чек или перевод.
1760852334
#Напоминание #расходах #Вы #должны #запросить #арендодателя #все #счета #все #контракты #все #поправки
По теме
